Недвижимая истина

Как адрес на Выборгской набережной 61 прошел путь от церкви до элитного ЖК Не каждый адрес в Санкт-Петербурге может показать такой срез эпох, как Выборгская набережная, 61. Для большинства это место давно связано с БЦ "Акватория". Кто-то приезжал сюда в клуб и боулинг, кто-то работал в этом здании, кто-то бывал здесь по делам. И почти все хотя бы раз проезжали мимо. Но у этого участка история куда глубже, чем многие привыкли думать. Еще в 1871 году здесь была построена церковь святителя Николая ...

Почему квартира за 100 миллионов висит годами: ошибка в объявлении, которая выдает слабое сопровождение с первого взгляда Есть разные способы продвижения квартиры, и все они работают только в одной связке: цена квартиры должна быть в рынке, а само продвижение должно усиливать интерес, а не создавать ощущение хаоса. Это важно понимать сразу. Если объект не попал в рыночный ценовой диапазон, никакие платные опции, баннеры, рекламные кампании и прочие инструменты не помогут. Можно сколько угодно по...

9) Вообще для средне-статистического покупателя агент - это предоставление обзора рынка под запрос, помощь в выборе , создание комфорта при сделке , экономия времени, понятный язык в процессе покупки, буквальная помощь и декодирование разных этапов и нюансов, тк большинство клиентов либо тревожные , либо инфантильные. Мы бы сказали иначе: сделка с недвижимостью бьет по базовой потребности - потребности в безопасности. Даже очень уверенные люди в какой-то момент начинают сомневаться, торопиться, ...

Не берете трубку в выходные - теряете арендатора и деньги Вчера проводили показ квартиры, которую сдаем в аренду, и диалог с арендатором оказался очень показательным. Сезон для аренды сейчас слабый. Квартир в рекламе много, конкуренция высокая, а желающих стало меньше. В такой ситуации у собственника обычно остается три пути: ждать "своего" арендатора месяцами, улучшать квартиру, чтобы она выглядела сильнее на фоне конкурентов (например, поставить кондиционер или посудомойку), или снижать цену. ...

Когда дом только заселяется, лифты первыми принимают удар Пока одни заносят мебель и технику, другие возят мешки со смесью, плитку и коробки с самым нужным на первое время. И да, лифты в новостройках в этот период часто ломаются. Потому что перегружают. Причем еще и ставят как попало, без мысли о том, что нагрузка должна распределяться равномерно. Потом начинаются жалобы: “лифты плохие”, “застройщик сэкономил”, “управляйка чинит неделю”. Но сейчас не об этом. Про другое: как лифты защищают от ца...

Как бы мужчины не старались - а принимает решение о покупке или продаже квартиры чаще всего именно женщины. Если мужчине понравился вариант квартиры, а женщине нет - эту квартиру эта пара не купит. При том что если наоборот - то вероятность покупки увеличивается в разы! Дорогие наши девочки, девушки, женщины! От всей души желаем вам чтобы всегда взгляды на квартиры с мужьями совпадали, да и не только на квартиры - вообще по жизни! Пусть ваша женственность, эта очень мощная энергия будет создават...

Аренда снижается! Если вам кажется, что арендные ставки стали мягче, то это не ощущение, это совпадает и с данными "Коммерсанта", и с тем, что мы видим по реальным сделкам на рынке. Почему так происходит. Во-первых, зима - традиционно низкий сезон, когда заметно меньше арендаторов активно ищут жилье, и даже хорошие квартиры могут стоять дольше, чем собственник планировал, если он ориентируется на цену как летом. Во-вторых, рынок ощутимо почувствовал приток новых квартир в свежих домах, которые и...

4) Но случилось так, что я сама позвонила касаемо этого объекта , и после этого звонка ей не дали работать как моему агенту Если вы работаете с агентом по подбору, не стоит звонить самостоятельно или приходить к застройщику "просто посмотреть". Многие застройщики фиксируют обращение, и дальше говорят: "клиент теперь наш, работает отдел продаж". Самое неприятное: покупателю от этого обычно не становится дешевле. Дополнительную скидку никто не обязан давать только потому, что вы отсекли агента. А ...

ЖК Docklands многие продают по цене премиума. Но премиум ли это на самом деле? В недвижимости есть правило "трех Л": локация, локация и еще раз локация. Именно она во многом определяет класс проекта. Можно построить дом с дорогими фасадами, красивыми холлами и панорамными окнами, но если он стоит в месте, куда аудитория высокого сегмента не хочет ехать (например в Мурино), премиальным такой объект рынок все равно не признает. С Docklands история именно такая. Формально все звучит красиво: Василь...

Всегда ли в сталинке тихо? Многие любят сталинки и дореволюционные дома за тишину. И в подавляющем большинстве случаев это оправдано: со звукоизоляцией там действительно лучше, чем в большинстве современных домов. Мы отдельно обсуждали этот вопрос со строителями: можно ли сегодня делать звукоизоляцию такого же уровня. Ответ получили, что такой эффект достигается за счет очень толстых стен и перекрытий, а в современных реалиях строить так экономически невыгодно. Но здесь есть важный нюанс, о кото...