Не берете трубку в выходные - теряете арендатора и деньги Вчера проводили показ квартиры, которую сдаем в аренду, и диалог с арендатором оказался очень показательным. Сезон для аренды сейчас слабый. Квартир в рекламе много, конкуренция высокая, а желающих стало меньше. В такой ситуации у собственника обычно остается три пути: ждать "своего" арендатора месяцами, улучшать квартиру, чтобы она выглядела сильнее на фоне конкурентов (например, поставить кондиционер или посудомойку), или снижать цену. Сейчас особенно важно не просто выставить объект, а быть быстрее, лучше, красивее рынка. Потому что в низкий сезон выигрывает не тот, у кого квартира "в целом нормальная", а тот, кто оказался доступным, понятным и готовым показать ее сразу. На просмотре мы спросили потенциального арендатора, что он уже смотрел и почему выбрал именно наш вариант. Ответ был показательный. Он ищет квартиру в конкретной локации, а в идеале - даже в конкретном доме. Объявления, где указано, что объект сдает агент, он обычно пропускает. Сначала обзвонил собственников по нужной локации. Но никто не ответил, либо никто не был готов показать квартиру в тот же день. И это происходит даже сейчас, когда рынок не на стороне арендодателя. Когда каждый входящий звонок - это не "один из многих", а редкая возможность закрыть вопрос. Когда каждый интересант буквально на вес золота. Да, это были выходные. Но именно в выходные у многих людей наконец появляется время заняться своим квартирным вопросом. Они не хотят ждать до среды, переписываться сутками и подстраиваться под чужую занятость. Они хотят позвонить, получить ответ, приехать и принять решение. И здесь становится очевидной простая вещь: собственники, которые сдают квартиру с профессиональным агентом, сдадут ее быстрее и дороже. Даже не потому, что агент "что-то продает словами", а потому что он делает базовые, но решающие вещи. Отвечает на звонки. Не теряет горячий спрос. Может оперативно провести показ. А теперь самый интересный момент. Почему человек, который обычно не звонит по объявлениям от агентов, все-таки позвонил по нашему? 😜 Хотите сдать квартиру по максимальной рыночной цене - пишите @ViolettaYanes Недвижимая истина - ваш гид в мире недвижимости!