НЭП | Законная недвижимость

🎥 Запускаем серию постов, в которых знакомим вас с нашей командой. Сегодня представляем первого эксперта ⬇️ Шебуняев Александр Николаевич – Технический директор, кандидат технических наук. Эксперт с профильным образованием и многолетним практическим опытом.

📌 Порядок размещения некапитальных объектов на крыше зданий В прошлом году Правительство Москвы утвердило новый порядок размещения некапитальных объектов, таких как веранды, павильоны и технические конструкции, на кровлях зданий и сооружений Речь идёт об обновлении положений постановления № 1255‑ПП «О порядке размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности». ➡️ Что это означает на практике: �...

Инженерный аудит перед покупкой. Что важно увидеть до сделки К нам обратился клиент по рекомендации на этапе принятия решения о покупке загородного дома. Задача стандартная и, к сожалению, часто недооцениваемая: инженерный и конструктивный аудит объекта до сделки, чтобы исключить скрытые риски и понять реальные перспективы эксплуатации 👷 Сегодня рынок частной недвижимости бизнес-уровня – это дорого. А большие расходы на внеплановый ремонт после покупки могут вылететь и без того из большого бюдж...

▶️Новый выпуск серии подкастов «Покупка коммерческой недвижимости глазами инженера» Удачная локация и привлекательная цена не гарантируют, что помещение безопасно для эксплуатации. ⚠️ Нарушения в пожарной безопасности могут стоить гораздо дороже, чем кажется на этапе покупки или ремонта. Если инспектор МЧС выявит нарушения и их не устранить вовремя, он вправе приостановить эксплуатацию здания. А значит – бизнес, аренда и доход просто останавливаются. В этом выпуске разбираем реальные кейсы из пр...

🏘️ Тема реконструкции старых особняков сегодня выходит на новый уровень: инвесторы всё чаще выбирают восстановление исторических зданий вместо нового строительства. ➡️ Руководитель нашей компании Никита Корчагин выступил экспертом в эфире на канале Россия 1 и рассказал, почему восстановление особняков во многих случаях выгоднее, чем строительство с нуля. 🤝 Для нас это не просто эфир, а подтверждение профессионального уровня и доверия к нашей экспертизе. 📎 НЭП | Законная недвижимость

Некапитальные ангары для хранения шин: экономия без риска – возможно ли? 🟡 В нашу компанию обратился собственник участка: задача – разместить несколько ангаров для хранения автомобильных шин. Логика понятная: «Сделаю некапитальные – дешевле, быстрее, меньше бюрократии». В качестве ориентира он показал действующую базу, где ангары размещены практически вплотную друг к другу, без нормативных проездов и противопожарных разрывов. Формально – стоит и работает. Экономически – выглядит привлекательно....

Предупреждён — значит вооружён! Мы не перестаём повторять простую истину: любую проблему легче предотвратить, чем долго и упорно искать её решение. Наш кейс о важности тщательной проверки здания перед решением о покупке ярко иллюстрирует правильность этого утверждения. 🤝 К нам обратился клиент с запросом аудита здания для принятия решения о его приобретении. На первый взгляд, по всем параметрам оно вполне подходило для покупки. ❗️ Напомним, что мы проводим комплексное обследование инженерных си...

📝📝📝📝📝 📄 Мы рассказали, как градостроительные решения и ВРИ влияют на возможности использования и стоимость объекта, и почему вспомогательные разрешённые виды это рабочий инструмент, а не формальность. 🎥 В формате подкаста поговорили о ключевых рисках при покупке недвижимости: 🟢почему важно проверять законность инженерных коммуникаций, 🟢чем опасна покупка здания без земельного участка. 🏛️Мы подробно рассказали о рисках при покупке исторических зданий и о том, какие ограничения и обязате...

Сложная судьба размещенных, но несогласованных некапитальных строений в Москве К нам часто обращаются Заказчики, у кого некапитальные объекты уже смонтированы на собственном участке (склады, магазины, автомойки, заборы и т.д.) с просьбой разработать проект 🏗️🏗️ по существующему положению. Задача с первого взгляда предельно простая: сохранить уже работающий объект. Но тут перед нами и Заказчиком встает тяжелый выбор. Мы честно предупреждаем всех наших Заказчиков, что чаще всего сохранить объект...

🟢 Мы часто говорим о том, что большая часть наших клиентов обращается к нам по совету коллег, друзей или знакомых. И здесь закономерно возникает вопрос - почему именно нам они доверяют решение сложных вопросов, цена которых порой исчисляется большими и очень большими суммами. Без лишних лирических отступлений, озвучим лишь факты, которые говорят сами за себя. 🟢С 2014 года «НЭП» благодаря проработанным проектам и качественным заключениям решает сложные градостроительные и имущественные вопросы....