Переезд в Испанию 🇪🇸🏃‍♂️🏃‍♀️👦🏼🧒🏼👶🏼

Ограничения оплаты наличными в Испании Для раскрытия темы кэша... 😄 💶 В Испании действуют ограничения на расчёты наличными для борьбы с налоговым мошенничеством и отмыванием денег. Основные правила: 💶 После принятия Закона 11/2021 лимит для предпринимателей и профессионалов снижен до 1 000 евро за одну операцию. 💶 Между частными лицами (если ни одна сторона не является предпринимателем) лимита по сумме нет - можно платить наличными без установленного ограничения. Для кого действует лимит 1 0...

Ипотека без первого взноса в Валенсии В Валенсийском сообществе запущена программа гарантий для получения ипотеки без первого взноса на первое жильё через Instituto Valenciano de Finanzas (IVF). 📆 Срок подачи: до 31 декабря 2026. 🤝 Кредит выдает банк-партнер, а региональное правительство предоставляет ему гарантию на сумму необходимого первончального взноса (обычно 20%). Требования к заявителю: 🕺возраст от 18 до 45 лет; 🇪🇸 гражданство ЕС или легальный ВНЖ в Испании; ❌️🏠 не иметь другой нед...

Занижение цены в сделках с недвижимостью. Почему это плохая идея? В Испании практика оплаты части стоимости недвижимости «в чёрную» (когда в нотариальном договоре указывается меньшая цена, чем реально уплачена) считается налоговым мошенничеством. Покупатель и продавец несут солидарную ответственность перед налоговой. В итоге риски для обеих сторон значительно превышают возможную выгоду. Штрафы до 600% 👨‍⚖️ Неуплата налогов в сумме до 120 000 евро в год считается административным правонарушением...

Уведомление о смене прописки 4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков! ✌️ Спасибо! 🥳 При смене прописки иностранцы обязаны уведомить госслужбы, а, главное, экстранхерию, DGT и пр. ✍️ Есть госсервис для отправки уведомления о новом адресе сразу во все службы. Вход через ЭЦП или Clave как обычно. Удобно, что адрес подгружается автоматически (неудобно, что не сразу в экстрахерию 😆🤦🏻‍♂️). Нужно лишь несколько галок поставить и заполнить контактные данные. Сразу после отправки обновления можно скачать pdf- подтв...

Онлайн мошенничество Спойлер: если мама говорила тебе, не разговаривать с незнакомцами, она была права. 💡Недоверие к незнакомым (да и знакомым) людям нередко спасает от потери денег. Но привычка общаться через телефон приучила нас доверять, если и не всему миру, то своим контактам наверняка. Даже если этот контакт мы добавили только вчера, или когда "знакомы" исключительно онлайн. Схемы мошенничества разнообразны, и все время появляются новые, которые работают, пока все не узнают о них (а иногд...

🌞 Ориентация квартиры и карта теней Испанцы предпочитают солнечную южную сторону, и нам это поначалу казалось странным - не будет ли слишком жарко в Валенсии. На широте СПб редкое солнце на горизонте может создавать в квартире эффект парника 🥵, мы даже установили кондиционер, когда жили в однушке с окнами на юго-восток. Но в Валенсии солнце хоть и интенсивнее, но находится в зените и прямые лучи не попадают в квартиру, особенно если у вас терраса с южной стороны. Зимой же солнце пониже и прогр...

📜 Nota simple - выписка из регпалаты Испании В Испании реестр недвижимости публичен, любой может взять выписку об объекте недвижимости - nota simple. Это облегчает работу рынка недвижимости и борьбу с коррупцией. Nota simple дает информацию о собственнике объекта и существующих обременениях. Если в ней есть обременения с истекщим сроком, их можно снять уже по факту сделки. Выписка стоит порядка 11 евро и запрашивается на офсайте Регпалаты (registradores.org). 🙅🏻‍♂️ Есть много неофициальных са...

Жизнь с инвалидностью в Испании 👨‍🦽В силу климата (и отсутствия снега) города юга Испании дадут фору другим более северным городам, но в рейтингах безбарьерной среды часто побеждают города Скандинавии. 🤷🏻‍♂️ Впрочем Валенсия недавно взяла второе место в рейтинге Access City Award 2026, уступив лишь Сарагосе. Думаю, что в сравнении с российскими городами, любой испанский город это просто рай для человека на коляске. Знаю людей, которые именно из-за этого иммигрировали в Валенсию. Наши дети уж...

Налоговая востребовала 44 000 евро за дарение под видом кредита Суд в Астурии признал, что перевод 239 966 евро от матери дочери был не займом, а скрытым дарением, и обязал получательницу заплатить более 44 000 евро налога. В 2013 году мать оформила с дочерью частный договор беспроцентного займа сроком на пять лет. Документ был представлен в налоговые органы Княжества Астурия. В 2021 году стороны подписали продление до 2024 года, однако деньги так и не были возвращены. В 2024 году налоговая инсп...

AJD и другие налоги при покупке жилья Я уже писал о налоге на покупку вторички (ITP) и кратко об НДС при покупке новостройки, но есть еще и налог AJD, который может превышать 1,5% от суммы сделки. Сегодня разберем, какие налоги возникают в разных ситуациях, и кто их оплачивает. IVA (налог на добавленную стоимость) взимается при покупке нового жилья у застройщика. Стандартная ставка составляет 10% от стоимости объекта, а для жилья с официальной защитой (VPP/VPO) - 4%. Этот налог включается в цену...