📜 Nota simple - выписка из регпалаты Испании В Испании реестр недвижимости публичен, любой может взять выписку об объекте недвижимости - nota simple. Это облегчает работу рынка недвижимости и борьбу с коррупцией. Nota simple дает информацию о собственнике объекта и существующих обременениях. Если в ней есть обременения с истекщим сроком, их можно снять уже по факту сделки. Выписка стоит порядка 11 евро и запрашивается на офсайте Регпалаты (registradores.org). 🙅🏻‍♂️ Есть много неофициальных сайтов, но я их не рекомендую, они, естественно, дороже (и не оплатили рекламу в этом посте 😆). ✅️ Проще всего заказать выписку по коду CRU/IDUFIR. Но его нужно смотреть в старой ноте симпле, которую собственник или его агент не всегда готовы предоставить. ⚠️ Но подписывать договоры аренды или продажи, не видя актуальное состояние собственности и обременений - крайне не рекомендуется. 📜 Документы сторон для подписания договора аренды Если нет CRU, то можно заказать выписку и по адресу, но нужно знать в каком именно из дюжины городских регистров зарегистрирована квартира. Есть официальный геопортал для поиска регистра или перехода к заказу ноты симпле по адресу или кадастровому номеру (Referencia catastral). Узнать кадастровый номер по адресу можно бесплатно: 🌍 Оф портал кадастровой палаты 🌍 Сервис от Idealista Геопортал не оптимизирован под мобильные устройства, да и в целом кривовато работает. Там есть 2 раздела: поиск регистра и заказ ноты симпле. При поиске по адресу из раздела nota simple меня все время перекидывает к поиску регистра. А по кадастровому номеру дает таки перейти к заказу ноты симпле (см скрины). 📝 Далее уже на сайте регпалаты для заказа выписки потребуется указать свои ФИ, NIE, адрес и контактные данные. Оплата банковской картой или paypal. В конце заказа вам на почту приходит номер заказа (для обращения в случае проблем). Служба поддержки регпалаты: 📱 912701796 📧 soporte.usuarios@corpme.es ⏳️ Выписка приходит на почту примерно в течение часа-двух, а иногда и за 5 минут. Если вы регулярно заказываете выписки, можно зайти на сайт регпалаты через ЭЦП или Clave и пополнить счет для будущих заказов. ✅️ Если вам предоставили свежую ноту симпле, можно проверить её действительность через её CSV код на сайте регплаты. #недвижимость #аренда #покупка 🏙 Лучшие посты о недвижимости 🌆 Аренда и продажа квартир в Валенсии 🌹 Всех причастных с днем влюбленных! ✌️ Спасибо за подписку и репост 🇪🇸 @movetospain