Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

#ошибки_стоят_дорого: ☺️🥰☺️☺️☺️🥰☺️☺️🥰☺️ участка Казалось бы — ну огородил пару метров перед домом, посадил цветочки. Чья-то НИЧЬЯ земля же, никому не мешает. Но «ничьей» земли не существует в принципе. Любой свободный клочок — это собственность государства, муниципалитета, земли лесного фонда, водоохранная зона или общие земли СНТ. И когда вы начинаете её использовать без оснований — это уже САМОЗАХВАТ со всеми вытекающими ‼️ Как люди попадают в эту ситуацию? Чаще всего — СОВЕРШЕННО НЕОСОЗНАН...

А вы уже знаете? 🔥 С 1 марта 2026 года появилась законная возможность объединять земельные участки с разными видами разрешённого использования (ВРИ). Раньше это было практически невозможно ⬇️ Но есть обязательное условие: участки должны находиться в ОДНОЙ территориальной зоне. Без этого — никак. Если вы собственник, при объединении сами выбираете ВРИ для нового участка: ✨оставить один из исходных ВРИ ✨выбрать любой допустимый по ПЗЗ То есть можно сразу одним действием и объединить участки, и пр...

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ 2026: успейте оформить гараж до дедлайна 🔥 😀🤫🤔🔗 До 1 сентября 2026 года вы можете бесплатно и в упрощённом порядке оформить в собственность гараж и землю под ним. Звучит просто — но на практике вопросов всегда много. 🥰 Кто может воспользоваться амнистией? Под действие закона попадают гаражи, которые: ➡️ являются объектами капитального строительства (стоят на фундаменте) ➡️ построены до 30 декабря 2004 года ➡️ не признаны самовольной постройкой, подлежащей сносу Причём это...

КЕЙС ⏩ Как участок «без границ» чуть не сорвал сделку — и что мы с этим сделали 💡 Недавно ко мне обратился клиент из Истринского района Московской области. Казалось бы, обычная история: есть УЧАСТОК около 15 соток, есть ПОКУПАТЕЛЬ, есть желание продать. Но сделка неожиданно встала. Покупатель открыл публичную кадастровую карту — и участка там попросту не было. Никаких границ, никаких координат ‼️ А в чём проблема? Участок у клиента оформлен давно — по СТАРОМУ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ, без координат в ЕГ...

С 8 марта! 🌷 Желаю вам весны не только в календаре, но и в душе — тепла, уюта и спокойствия. Пусть все вопросы с недвижимостью решаются легко и без лишних хлопот, а ваш дом всегда остаётся вашей крепостью ✨ С уважением и теплом, ваш кадастровый инженер Марина Гаврильцева 🥰

Продавец и покупатель договорились, цена устроила обе стороны, документы собраны — а Росреестр отказывает. Причина одна: у участка нет установленных границ. Без межевания продать участок невозможно. Планируете продать участок? Сначала проверьте одну вещь 📍 Открываете публичную кадастровую карту и смотрите свой участок. Границы есть — хорошо. Границ нет — продать его не получится. Именно с этим столкнулся мой клиент из прошлого поста Покупатель был готов, цена устраивала обе стороны — но на карт...

📋 ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН: на что смотреть, чтобы не пожалеть после сделки Получили выписку — и сразу в стопку документов? Стоп. Именно здесь прячутся вещи, которые могут обрушить сделку в самый неподходящий момент. Вот что проверяю в первую очередь: 🚩 Чужие люди в собственниках. Умерший родственник, муниципалитет, посторонний человек — такое бывает. Это не мошенничество, просто старые базы перенесли с ошибками. Лечится заявлением в Росреестр за 3–5 дней. 🚩 Бесплатная выписка с Госуслуг — неполная. О...

БАНЯ ЕСТЬ. ДОКУМЕНТОВ НЕТ. ДЛЯ РОСРЕЕСТРА — ЕЁ НЕ СУЩЕСТВУЕТ ‼️ И это не метафора. Любая постройка без выписки из ЕГРН — юридически невидима. А выписку из ЕГРН на незарегистрированное здание не получить без технического плана. Продать нельзя, в залог не включить, при наследовании — головная боль наследникам. Что такое ТЕХПЛАН и зачем он нужен ⬇️ Технический план — это документ, который описывает постройку: её координаты на участке, площадь, характеристики. Именно на основании техплана Росреестр ...

🏠 СТРОИТЕ ДОМ? НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭТОТ ШАГ Многие думают: построю — потом оформлю. Или вообще «дачная амнистия всё спишет». Спойлер: не всегда. Оба способа регистрации дома работают — но риски у них разные. Два способа оформить дом: ➡️ Упрощённый порядок (дачная амнистия) Действует для домов на садовых участках (СНТ), ЛПХ и ИЖС. Техплан + декларация — и готово. Уведомлений формально не нужно. Но есть важный нюанс: если дом построен с НАРУШЕНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ норм, его могут признать самовольной ...