ИнвестократЪ | Георгий Аведиков

🏗 Жилищный рынок: кто выиграет от снижения ключевой ставки Российский рынок недвижимости последние два года выглядит немного парадоксально. Высокая ключевая ставка, отмена массовой льготной ипотеки, постоянные разговоры о падении спроса — а продажи при этом продолжают расти. 📊 По итогам 2025 года количество зарегистрированных сделок по ДДУ увеличилось примерно на 6% г/г, а денежные поступления в отрасль выросли на 11%. И это уже без прежнего масштаба льготных программ. Более того, сделки без и...

🚗 Делимобиль: как бизнес справляется с вызовами Каршеринг в России давно перестал быть просто технологической новинкой. Сегодня он стал полноценным городским транспортным сервисом, и ожидания инвесторов тоже изменились. ✔️ Данный сектор уже не воспринимают, как историю быстрого роста любой ценой и количество пользователей перестало быть ключевым фактором. На первое место выходит реальная экономика бизнеса, особенно в текущих условиях "дорогих" денег из-за ставки. Сегодня попробуем разобраться, ...

📱МТС: самое сложное позади? 💡Сохраняется ли идея в МТС под снижение ставки и выплату летнего дивиденда? Отчет за 4 квартал поможет поставить точку в этом вопросе. 📢 Начнем с комментария генерального директора Инессы Галактионовой: «В 2025 году МТС успешно адаптировалась в условиях возникновения серьезных вызовов: ограничений регуляторов, давления высоких кредитных ставок, рыночной конкуренции в телекоме. Теперь с уверенностью можно сказать, что один из самых сложнейших этапов в истории компан...

💻 VK Tech: рост даже в год высоких ставок 2025 год был непростым для IT-рынка: высокая ключевая ставка заставляла многих заказчиков осторожнее подходить к расходам, в том числе к IT-бюджетам. На этом фоне результаты разработчика корпоративного ПО VK Tech выглядят особенно сильными: компания не только сохранила высокий темп роста, но и удержала рентабельность на хорошем уровне. 📈 База клиентов за год почти утроилась и достигла 32 тыс. компаний. Более того, удается наращивать выручку с каждого к...

⛏️ Полюс: переходный год и ставка на следующий цикл роста 📈 В прошлом году золото стало одним из лучших активов по доходности. В долларах цена унции выросла более чем на 60%. И значительная часть этого роста пришлась на 2 полугодие. Сегодня проанализируем, как чувствует себя крупнейший представитель сектора в РФ - компания Полюс. 📝 По итогам 2025 года производство золота составило 2,53 млн унций, что на 16% ниже уровня 2024 года. Одновременно добыча руды сократилась на 19% г/г — до 79,4 млн то...

✂️ Секвестр бюджета: какие будут последствия? 🤯 В иностранных и российских СМИ разносится информация о планах правительства по сокращению расходов федерального бюджета на 10%. Дефицит в январе-феврале вырос с 1,1% (годом ранее) до 1,5% от ВВП, так что повод имеется. 🤔 Ситуация непростая. Поиск баланса продолжается, мы видим активизацию финансовых регуляторов (смягчение риторики ЦБ, пересмотр бюджетного правила). Понятно, что секвестр - вынужденное решение не от хорошей жизни. Но я постараюсь б...

🏦 Совкомбанк: сменяемость сложностей 📊 Для Совкомбанка 25 год оказался сложнее, чем 24. Банк заработал 53 млрд руб. чистой прибыли и показал ROE = 15% против 77 млрд и 26% годом ранее. Прибыль на акцию снизилась еще сильнее (-38% г/г) из-за допэмиссии под покупку Хоум Банка. 📈 С доходной частью у банка все в порядке. ЧПД вырос на 12% г/г (даже несмотря на высокую стоимость фондирования). Чистая процентная маржа прошла локальное дно в 1-2 кварталах (как и прибыль ), а в годовом выражении остал...

📈 CFD: как инвестировать в иностранные активы без их покупки Получил интересный вопрос на тему того, какие риски и преимущества дают CFD. На нашем рынке этот инструмент относительно новый и пока не пользуется большой популярностью у частных инвесторов. Тем не менее, понимать принцип его работы будет полезно, а кто-то может решит и попробовать. CFD (Contract for Difference) — это контракт на разницу цен. Такой инструмент позволяет зарабатывать на изменении стоимости актива, не покупая его напрям...

🏗 АПРИ: сильные продажи и новый облигационный выпуск с доходностью до 28% 🏦 Рынок облигаций сейчас переживает довольно интересный момент. С одной стороны, ключевая ставка все еще остается высокой, а значит и доходности новых размещений по-прежнему привлекательны. С другой — многие инвесторы уже закладывают ожидания продолжения смягчения денежно-кредитной политики. Ближайшее заседание ЦБ по ставке ждем в эту пятницу. ✔️ В текущих условиях разумно фиксировать доходность на среднесрочную перспект...

🧬 Genetico: генетическая диагностика выходит на новый уровень 🧐 Инвесторы часто рассуждают о технологических укладах. Когда-то драйвером роста мировой экономики были железные дороги, затем — нефть и тяжелая промышленность, позже мир перевернули электроника и интернет. ☝️ Сегодня все больше аналитиков говорят о том, что следующим технологическим укладом могут стать биотехнологии и генетика в совокупности с искусственным интеллектом. И если эта гипотеза хотя бы частично верна, то за компаниями и...