Золотой Квадрат

💡 Почему премиальные квартиры продолжают расти в цене Свежая динамика: Москва и область, октябрь 2025. Премиальный сегмент — медианная стоимость «квадрата» выросла с 743 до 784 тыс. ₽, а стандартная премиум-квартира теперь стоит уже 59,6 млн ₽ (ещё месяц назад — 54 млн ₽) Число предложений снижается: премиальных объектов стало 13,5 тыс. против 14 тыс. месяц назад. Несмотря на стабильность в площадях, по рублям премиальный сегмент вырос. Для сравнения: В комфорт- и эконом-сегментах заметно сокра...

💎 Наследство и налоги 2025: как новые законы меняют правила игры на рынке премиальной недвижимости ⚖️ Что изменилось для владельцев элитных объектов? С ноября 2025 в России вступил в силу новый закон, который коренным образом меняет процедуру наследования недвижимости и налогообложения дорогих объектов. Теперь при оформлении наследства нотариус в обязательном порядке проверяет кредитную историю наследников, а также их связь с кредитами и долговыми обязательствами. Кроме того, расширены права на...

🏙 Апартаменты уходят с рынка: в Москве их осталось всего 10% По данным аналитиков CORE.XP, доля апартаментов на первичном рынке Старой Москвы по итогам третьего квартала 2025 года сократилась до 10% — минус 3 п.п. за год. 📉 Причина снижения — отсутствие новых проектов. С осени 2024 года власти Москвы перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов для долгосрочного проживания, делая ставку на развитие жилых форматов с полноценной социальной инфраструктурой — школами, садами, поликл...

🌟 Элитная недвижимость в России и за рубежом: где искать будущий капитал и статус? Крупное сравнение инвестиционных трендов 2025 года 🔝 Рейтинг премиальных локаций России: где растёт самый дорогой рынок? 2025-й стал годом ярких рекордов: спрос на элитные квартиры, резиденции и участки среди инвесторов повышен, а география премиальных сделок расширяется. Эксперты NF Group, Whitewill и Knight Frank выделяют ТОП-5 городов для инвестиций в элитное жильё по России: Москва — вечный лидер! Престижные...

🏛 Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость в России просели на треть. Что это значит для премиального сегмента? Аналитики IBC Real Estate зафиксировали сокращение инвестиций в российскую недвижимость до 712 млрд рублей — минус треть год к году. Наиболее привлекательными направлениями остаются: 🔹 Офисы — 29% 🔹 Склады — 21% 🔹 Жильё — 20% Несмотря на общее снижение активности, рынок демонстрирует структурную устойчивость: капитал по-прежнему концентрируется в сегментах с высокой ликвиднос...

🏙 Однушки — главный драйвер роста на вторичке По данным аналитиков агентства «Этажи», в 2025 году однокомнатные квартиры подорожали сильнее всего среди всего готового жилья в российских мегаполисах. 📈 Средний рост за год +3,4%, до 148,5 тыс. ₽ за кв. м, но в ряде городов темпы оказались куда выше: — Казань +14,5% (203,3 тыс. ₽/м²) — Екатеринбург +10,9% (152,1 тыс. ₽/м²) — Пермь +10,1% (127,8 тыс. ₽/м²) — Санкт-Петербург +8,3% (239 тыс. ₽/м²) — Москва +4,2% (367,3 тыс. ₽/м²) 💡 Ни в одном мегап...

✨ Прогноз на 4 квартал: куда движется элитная недвижимость Москвы и Сочи? Главные ожидания, свежие комплексы, инсайты девелоперов I. Динамика рынка осенью 2025: Москва держит лидерство Москва уверенно закрепила позиции флагмана элитного рынка: по оценке BARNES и NF Group, цена "квадрата" в новостройках классов премиум и делюкс превышает 2–3,2 млн рублей, а средний бюджет сделки вырос до 399 млн руб. Эксперты ГК «Стилобат» отмечают: «Элитная недвижимость Москвы остается в фокусе внимания инвестор...

🏙 Главные новости рынка недвижимости с 17 по 21 ноября 2025 года Фокус — нестабильное восстановление рынка, спад частных инвестиций и смещение девелоперов в сторону премиума и бизнес-класса Москвы. 🔹 Россияне снова ждут роста — и готовятся покупать быстрее 43% уверены, что жильё продолжит дорожать. Каждый третий ждёт +5–15% уже в ближайшие месяцы, и лишь 16% верят в снижение. Премиальный сектор держит температуру рынка — здесь спрос остается сильным даже при колебаниях ставок. 🔹 Москва уходит...

🏝 Курортная недвижимость взрывает рынок: спрос, выручка и цены в Крыму удвоились за год Курортная недвижимость входит в золотой пик: инвесторы уходят от классики и выбирают апартаменты у моря и в горах — как новую, более доходную форму капитала. 📈 Что происходит сейчас? 🔥 Спрос +91% 2023: 93 тыс. м² 2024: 176 тыс. м² 🔥 Выручка +135% 18,5 млрд ₽ → 43,5 млрд ₽ 🔥 Цена метра выросла в 2 раза 262 тыс. ₽ → 486 тыс. ₽ 📍 Лидеры: Евпатория, Саки, Алушта, Ялта. 🏨 Почему рынок так ускорился? Почти в...

🏙 Главные новости рынка недвижимости с 3 по 7 ноября 2025 года Фокус — рост цен премиального жилья и новые предпочтения покупателей 🔹 Престижный метр: элитный сегмент ставит новые рекорды Средняя цена «квадрата» в московских элитных новостройках достигла 2,6 млн ₽ (+37% за год), в Петербурге — 790 тыс. ₽ (+26%). Премиальные проекты уходят быстро: спрос поддерживают инвесторы и покупатели, ищущие «тихую гавань» для капитала. Дефицит клубных домов и рост аренды в премиальном сегменте подталкиваю...