🏙 Главные новости рынка недвижимости с 3 по 7 ноября 2025 года Фокус — рост цен премиального жилья и новые предпочтения покупателей 🔹 Престижный метр: элитный сегмент ставит новые рекорды Средняя цена «квадрата» в московских элитных новостройках достигла 2,6 млн ₽ (+37% за год), в Петербурге — 790 тыс. ₽ (+26%). Премиальные проекты уходят быстро: спрос поддерживают инвесторы и покупатели, ищущие «тихую гавань» для капитала. Дефицит клубных домов и рост аренды в премиальном сегменте подталкивают цены вверх. 🔹 Законы ноября: наследство и налоги под контролем С 1 ноября вступили в силу законы о наследуемых долгах и автоматическом списании налоговой задолженности. Нотариусы теперь информируют наследников о долгах, а налоги списываются напрямую с единого счета. Для сделок с объектами «с историей» возрастает значение юридической прозрачности. 🔹 Динамика цен: вторичный рынок опережает первичный Новостройки в крупных городах остаются дорогими, но показывают лёгкую коррекцию. Вторичный рынок, напротив, демонстрирует рост +9,4% за год. Главные драйверы — ограниченный выбор, желание обновить жильё и дефицит новых проектов. 🪙 Итог недели: Премиальный и бизнес-сегмент продолжают расти за счёт инвесторов и обеспеченных покупателей. Даже на фоне корректировки ипотечных ставок спрос остаётся устойчивым. Главная стратегия — инвестиции в ликвидные лоты и тщательная юридическая проверка сделок. #ЗолотойКвадрат #НовостнойДайджест #ЭлитнаяНедвижимость #Инвестиции #Москва #Петербург #ПремиумСегмент