🏙 Однушки — главный драйвер роста на вторичке По данным аналитиков агентства «Этажи», в 2025 году однокомнатные квартиры подорожали сильнее всего среди всего готового жилья в российских мегаполисах. 📈 Средний рост за год +3,4%, до 148,5 тыс. ₽ за кв. м, но в ряде городов темпы оказались куда выше: — Казань +14,5% (203,3 тыс. ₽/м²) — Екатеринбург +10,9% (152,1 тыс. ₽/м²) — Пермь +10,1% (127,8 тыс. ₽/м²) — Санкт-Петербург +8,3% (239 тыс. ₽/м²) — Москва +4,2% (367,3 тыс. ₽/м²) 💡 Ни в одном мегаполисе падения цен не зафиксировано. Даже те регионы, где рынок вялый, показывают пусть и скромный, но рост. 📊 Почему именно “однушки”? Эксперты объясняют динамику просто: — это самый доступный формат для покупки, особенно на фоне дорогой ипотеки; — «однушки» остаются универсальным активом — и для первого жилья, и для инвестиций под аренду; — часть продавцов придерживает экспозицию, ожидая смягчения ипотечных ставок, что сдерживает предложение. 💬 Вывод от “Золотого Квадрата”: Рынок вторички живёт по своим законам — спрос концентрируется в сегменте малых площадей, где оборот выше и риски ниже. Пока ипотека остаётся дорогой, однокомнатные квартиры сохранят статус “ликвидного минимума” — минимальный метраж, максимальная управляемость капитала. Для инвесторов — это сигнал: лучше владеть метрами, которые всегда в обороте, чем ждать, когда рынок «проснётся». #ЗолотойАктив #АналитикаРынка #Недвижимость #Инвестиции #Вторичка #Однушки #РынокЖилья