🏙 Апартаменты уходят с рынка: в Москве их осталось всего 10% По данным аналитиков CORE.XP, доля апартаментов на первичном рынке Старой Москвы по итогам третьего квартала 2025 года сократилась до 10% — минус 3 п.п. за год. 📉 Причина снижения — отсутствие новых проектов. С осени 2024 года власти Москвы перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов для долгосрочного проживания, делая ставку на развитие жилых форматов с полноценной социальной инфраструктурой — школами, садами, поликлиниками. Тем не менее, эксперты отмечают, что драматического обвала доли не произошло: на рынок продолжают выходить проекты, уже находившиеся в высокой стадии готовности. 📊 Структура рынка апартаментов: 89% — бизнес-класс (около 3,1 тыс. лотов) 5% — премиум 3% — комфорт 3% — де-люкс Средняя стоимость — 641 тыс. ₽ за кв. м, а средний бюджет покупки — 34,6 млн ₽ за объект площадью около 54 м². 💬 По словам Екатерины Ломтевой (CORE.XP), интерес к апартаментам сохраняется — прежде всего со стороны инвесторов, которые рассматривают этот формат как арендный актив с потенциалом роста. Дополнительный стимул — возможность в будущем перевести помещения в жилой статус. 📌 Контекст: С 1 августа 2024 года также вступил в силу запрет на проектирование квартир слишком малой площади — меньше 28 м² для однокомнатных и 44 м² для двухкомнатных. 💬 Вывод от “Золотого квадрата”: Рынок апартаментов постепенно уходит в стадию редкого, но премиального продукта. Формат сохраняет инвестиционную привлекательность, но теряет массовость. Москва фактически перешла к модели “города для жизни”, где приоритет отдается проектам с полноценной инфраструктурой и стандартизированным качеством среды. Для инвесторов это сигнал: апартаменты становятся нишей, где главная ценность — локация и статус, а не цена входа. #ЗолотойКвадрат #Недвижимость #Апартаменты #Москва #Инвестиции #Аналитика #Новостройки