Эстер-недвижимость

Эпоха песочниц и лавочек уходит в прошлое - дизайнеры представили амбициозную концепцию преображения пятиэтажек. Если раньше типичный двор ассоциировался с автобусной остановкой у подъезда, стихийной парковкой и советскими скамейками, то в 2026 году это место силы: фонтаны, зоны тишины и пространства для медитаций. А куда теперь девать бабушек?

Старый фонд: продавать нельзя держать: разбираем на примерах В агентство на прошлой неделе обратились два собственника с похожими объектами, но разными задачами. 1️⃣В первом случае - квартира в доме 1958 года постройки, панель, в двух шагах от метро. Владелица сдаёт её уже больше десяти лет, всё устраивает: доход стабильный, жильцы находятся быстро. Но сейчас ей нужно закрыть кредитные обязательства по другой недвижимости. Она рассматривает продажу, но сомневается: потеряет ликвидный актив, кото...

Новая беспроцентная рассрочка на 18 месяце в жилом квартале рядом с лесопарком Городской бор 💰 Предложение действует с 17 марта по 30 апреля. 🔵 ПВ от 30% от цены квартиры 🔵 Срок - 18 месяцев 🔵 Процентная ставка: 0% - без переплат и скрытых комиссий 🔵 Ежемесячные платежи 🔵 Условие участия: заключение договора бронирования Жилой квартал комфорт-класса представляет собой застройку переменной этажности от 6 до 18 этажей. На территории квартала предусмотрены 2 детских сада и школа, а также мног...

Собственник продаёт дешевле, чем агент? Давайте проверим Наверняка вы слышали эту мантру: «Хочу купить у собственника, напрямую. Там же нет комиссии, цена ниже». Звучит логично. Но только на первый взгляд. В интернете прочно засел миф, что частник продаёт квартиру дешевле агентств. Якобы он не закладывает в стоимость свой «процент» и хочет просто «быстро продать». На практике же всё происходит с точностью до наоборот. Почему цена реального собственника часто оказывается выше рыночной? Потому что...

Пятница - время смотреть на недвижимость шире! 🌏 Сегодня в сторис мы показали разные форматы загородной недвижимости. А сейчас давайте посмотрим, как к вопросу приватности и пространства подходят в Китае. В провинции Фуцзянь популярен совершенно иной подход. С виду это обычная многоэтажка, но внутри - трёхэтажный «дом» с собственной террасой. По сути, это готовое решение «заезжай и живи», но с инфраструктурой плотной городской застройки. Стоит такое удовольствие порядка 1,5 тысяч евро в месяц. ...

В Богородское можно заехать с экономией до 7 млн. И это не фейк Объявили акцию на ограниченные лоты в проекте у метро Бульвар Рокоссовского. 20% скидки - для бизнес-класса в ВАО, да ещё и с видом на национальный парк, это почти аномалия. 📌Что за место Богородское, ВАО. От метро - 200 метров пешком. До ТТК - 15 минут на машине. Вокруг - Лосиный остров, внутри - собственный двор-парк на 1,4 га с летним коворкингом, детскими и спортивными площадками. Шесть башен, 24–43 этажа. Потолки до 3,5 м, бол...

Ипотека от 5%: как купить квартиру в Солнцево с комфортным платежом Есть проекты, которые мы рекомендуем не только за локацию, но и за финансовые условия. Этот - как раз из таких. 📌Западный округ, Солнцево. Метро «Солнцево», «Новопеределкино» и станция МЦД «Солнечная» - в шаговой доступности. До центра - полчаса на транспорте. Вокруг лесопарки, удобный выезд на МКАД и Боровское шоссе. Комплекс уже частично сдан, строительство последних корпусов идёт до 2027 года. Внутри - школы, детские сады, м...

🔵 2,98% на 2 года от Альфа банка Квартира 85,3 м² с панорамным остеклением в спальне и большой террасой Субсидированная ипотека 2,98% на 2 года: 🔵Ежемесячный платеж на льготный период: 93 600 ₽ 🔵Цена со скидкой: 24 060 000 ₽ 🔵ПВ 20% - 4 810 000 ₽ 📌Метро ст. Лебедянская (идет строительство) ➡️Срок сдачи IV кв 2026 ➡️Предчистовая отделка

Какие еще доводы можно привести в пользу того, что приобретать жилье в новостройке стоит исключительно через агента? 🫰

«Прикольная новость» по семейной ипотеке В последнее время в тренде такой лайфхак: чтобы взять семейную ипотеку, нужно сходить в ЗАГС... но не пожениться, а развестись. Один ребенок остается с матерью, другой - с отцом. Образуются две семьи, каждая может взять льготный кредит. Прикольно? До первого визита банковских юристов. Как выяснилось, за такой прикол придется ответить: 🔵 банки оспаривают такие сделки, 🔵 квартиру могут изъять, 🔵 заемщику придется вернуть кредитные деньги с процентами и ш...