Ecoton

4. Постановление о снятии ареста с недвижимого имущества Ипотека и выдача закладной всегда регистрируются в Росреестре и видны в выписке из ЕГРН. Чтобы продать арестованную недвижимость, мошенники подделывают постановление о снятии ареста. На что обратить внимание Арест — это обременение, которое всегда отражается в выписке из ЕГРН. Если в ней арест есть, а продавец показывает постановление о его снятии, но в выписке оно не исчезло, то документ почти наверняка поддельный. Поддельное постановлени...

По итогам ноября 2025 года ЭКОТОН покинул список ТОП - 20 агентств недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области по версии ЦИАН. МЫ В ТОП - 15 СПИСКА! ОТЛИЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ!

ПЯТЬ ЭТАПОВ ПРОВЕРКИ ДОВЕРЕННОСТИ Сделки по доверенности — зона повышенного риска, поэтому документ обязательно проверить, причем дважды: на этапе подготовки к сделке и в день подписания договора. 1. Проверка внешнего вида и реквизитов: печать и подпись нотариуса, регистрационный номер в реестре, дата выдачи, кто доверитель (владелец квартиры) и кто представитель, какие полномочия перечислены. 2. Проверка срока действия. В соответствии со ст. 186 ГК РФ, если срок не указан, доверенность действуе...

ПРИОСТАНОВКА И ОТКАЗ В соответствии со ст. 26 218-ФЗ Росреестр может приостановить регистрацию. На устранение оснований приостановки регистрации по общему правилу законом дается три месяца. Если в установленный срок нарушения не устранены, Росреестр принимает решение об отказе в государственной регистрации. При этом уплаченная госпошлина не возвращается. 1. Заявление подано ненадлежащим лицом Заявление о регистрации прав на недвижимость могут подать лица, указанные в ст. 15 218-ФЗ. К ним, наприм...

По итогам декабря прошедшего 2025 года ЭКОТОН вновь в списке ТОП - 20 агентств недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области по версии ЦИАН. ОТЛИЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ!

3. Подставной наследник со свидетельством без нотариального заверения Мошенник представляет поддельное свидетельство о праве на наследство, выданное якобы нотариусом, и продает унаследованное имущество. На что обратить внимание Покупателя должна насторожить неправильная форма документа. Мошенники могут использовать устаревшие бланки или сделать ошибки в оформлении. Номер свидетельства о праве на наследство может отсутствовать на сайте ФНП. Иногда встречаются документы с поддельной подписью и печ...

НОВЫЙ ЗАКОН О ДОЛГАХ ПО НАСЛЕДСТВУ ИЛИ ПРАВИЛО ТРЕХ ДНЕЙ 24.11.2025 г. вступил в силу закон, который обязывает нотариусов сообщать наследникам в рамках наследственного дела о долгах умерших. По наследству переходит не только имущество (недвижимость, машины, участки), но и долговые обязательства наследодателя (кроме личных обязательств умершего, например, административных штрафов). При этом отвечать по долгам наследник должен только в пределах унаследованного имущества, тратить сверх этого свои л...

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОДДЕЛЫВАЮТ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ 1. Договор дарения от умершего собственника Покупателю представляют договор дарения, якобы составленный прежним владельцем, который на самом деле уже умер. Сделку совершает мошенник, выдающий себя за одаряемого по этому договору. На что обратить внимание Проверить дату государственной регистрации перехода права (или дату удостоверения договора). Она должна быть не позднее даты смерти собственника, указанной в выписке из ЕГРН. Любой нотариус ...