ПЯТЬ ЭТАПОВ ПРОВЕРКИ ДОВЕРЕННОСТИ Сделки по доверенности — зона повышенного риска, поэтому документ обязательно проверить, причем дважды: на этапе подготовки к сделке и в день подписания договора. 1. Проверка внешнего вида и реквизитов: печать и подпись нотариуса, регистрационный номер в реестре, дата выдачи, кто доверитель (владелец квартиры) и кто представитель, какие полномочия перечислены. 2. Проверка срока действия. В соответствии со ст. 186 ГК РФ, если срок не указан, доверенность действует один год со дня ее выдачи. Если срок не указан и с даты выдачи прошло более года, доверенность недействительна. Срок действия доверенности можно проверить через сайт Федеральной нотариальной палаты. Если доверенность подлинная, система покажет, что она зарегистрирована и действующая. Если результата нет — документ, скорее всего, недействителен. 3. Паспортные данные, указанные в доверенности надо сравнить с теми, которые указаны в документах на квартиру (выписка из ЕГРН, договор, свидетельство о праве). 4. Проверка нотариуса в реестре Минюста РФ — убедитесь, что он действительно работает и не лишён лицензии. 5. Проверка документов на квартиру. Убедитесь, что доверитель действительно собственник. Если в доверенности точно были прописаны адрес объекта, кадастровый номер, характеристики жилья, это поможет предотвратить возникновение ситуации, когда доверенность оформлена «в общем виде», без указаний конкретной квартиры. Важно: В доверенности должна быть отдельная отметка, разрешающая передоверие.