Библиотека ЖКХ Ньюс

Письмо Минстроя России от 20.02.2026 N 3849-ОГ/00 о начислении пеней за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и предельных индексах изменения платы за коммунальные услуги ... Таким образом, пени, предусмотренные статьей 155 ЖК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. При этом с 27.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (...

Письмо Минстроя России от 24.02.2026 N 3933-ОГ/00 об оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальной услуги в жилом помещении, не оборудованном ИПУ ... На основании изложенного, повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг (по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению) применяются исполнителем услуг в расчетах размера платы, который производится только в отношении собственников помещений, у которых есть обязанность оснастить помещения ИПУ и есть ...

Письмо Минстроя России от 20.02.2026 N 9210-ДН/04 о порядке снижения размера платы за горячую воду в случае несоответствия температуры требованиям ... Таким образом, в случае несоответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании верным является следующий порядок расчета величины снижения размера платы за коммунальную услугу ГВС: 1) В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 и приложением N 2 к Правилам N 354 опреде...

Письмо Минстроя России от 18.03.2026 N 15005-ДН/04 об уборке снега ... Таким образом, таяние снега на придомовой территории не допускается - снег необходимо убирать в холодный период. ... Таким образом, в случае отсутствия положительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о дополнительной услуге - вывозе снега за дополнительную плату, представляется верным утверждение о том, что собственники помещений многоквартирного дома не обязаны осуществлять вывоз снега с...

Письмо Минстроя России от 16.03.2026 N 14038-ДН/04 по вопросу о стоимости услуг по управлению МКД Отмечается, что жилищное законодательство не предусматривает обязанности лица, осуществляющего управление МКД, размещать в отчете о деятельности по управлению МКД сведения о стоимости каждой отдельной услуги, входящей в состав услуг по управлению МКД. Пунктом 5 приложения N 1 и пунктом 3 приложения N 2 к Приказу N 728/пр предусмотрено размещение в отчете общей стоимости услуг по управлению МКД за от...

Письмо Минстроя России от 02.03.2026 N 11064-ДН/06 о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги могут осуществляться в том числе посредством расчетно-кассовых центров на основании договора между поставщиком услуг и расчетно-кассовом центром. ... Направляемый потребителю платежный документ должен обеспечивать возможность раздельной оплаты каждой коммунальной услуги в любой сумме. Вместе с тем, нормативно не предусмотрено, каким образом...

Письмо Минстроя России от 05.03.2026 N 12094-ДН/06 об управлении не введенным в эксплуатацию многоквартирным домом Управление МКД возможно только после ввода МКД в эксплуатацию. В случае отсутствия разрешения на ввод МКД в эксплуатацию предусмотренные жилищным законодательством основания заключения договора управления таким зданием отсутствуют. В случае наличия зарегистрированного права собственности отдельных лиц на долю в праве собственности на здание, не введенное в эксплуатацию, такие собств...

🌷 Скоро второй квартал — традиционное время для проведения годовых собраний. Подписчикам из числа активных собственников, советов МКД по-прежнему рекомендую воспользоваться недорогим сервисом ДомОнлайн для подготовки документов. Инициатор сможет: ▪️получить с нуля или перепроверить имеющиеся данные о площадях в доме, чтобы не было ошибок при подсчете голосов; ▪️автоматически сформировать документы к собранию, включая бюллетени с заполненными сведениями о собственности; ▪️внести голоса с заполне...

Письмо Минстроя России от 02.03.2026 N 11227-ДН/06 о принятии решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме В зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме: - большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (простое большинство); - более 50% процентов голосов собственников п...

Письмо Минстроя России от 18.03.2026 N 14963-ДН/04 об изменении размера платы за содержание жилого помещения на величину НДС ... Таким образом, изменение размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке, в том числе увеличение такого размера платы в связи с возникновением обязанности управляющей организации оплачивать НДС, законом не предусмотрено. Вместе с тем порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения на величину НДС, обязанность оплаты которого возникла...