ЖКХ

😉 Зарядка для электромобиля в паркинге: судебная практика. (рубрика «Разбор по вашему запросу») Поступил запрос: «Собственники машино-мест требуют допуска к щитовым для установки зарядных станций, размахивая договорами с энергосетями. Насколько это законно? Нужно ли в обязательном порядке проводить ОСС или достаточно согласия УК?» Я проанализировала свежую судебную практику 2025 года (6 дел из Москвы, Екатеринбурга, Воронежа, Калининграда и МО). Коротко о главном: — Культ «бумажки» от сетевой к...

Накануне годовых собраний обновила свою статью про повестку. Она писалась давно, но актуальности не потеряла, потому что Жилищный кодекс в этой части стабилен. Главный посыл статьи — решайте на собрании то, что нужно именно вашему дому. Жилищный кодекс не ограничивает собственников в вопросах. Но есть нюансы, которые часто упускают из виду, например: — обязательные организационные вопросы; — отчет УК (многие считают, что утверждать его нужно всегда, но это не так); — про плату за содержание жиль...

Про штрафы за остекленные балконы Дала комментарий для ТАСС: https://tass.ru/obschestvo/26814713 В принципе, ничего нового не сказала (для тех, кто подписан давно). Комментарий — выжимка из моей ранее написанной статьи "Почему СМИ пишут про штрафы за остеклённые балконы", а также обобщения практики с сайта ЖКХ Ньюс "Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить: 12 случаев из судебной практики". Поэтому тем, кто хочет погрузиться в тему полнее, рекомендую к ознакомлению и наши мате...

За передачу копии медкарты скорой помощи без согласия — предупреждение юрлицу и штраф 50 тыс. руб. должностному лицу (еженедельная рубрика #13_11_КоАП) В Новгородской области управляющая компания запросила у станции скорой помощи информацию о вызове к женщине — для использования в гражданском деле о травме. В том споре пострадавшая взыскивала компенсацию морального вреда за падение на скользкой придомовой территории. УК считала, что травма могла быть получена в другом месте. Вместо того, чтобы х...

😎 25+ документов в помощь инициатору собрания Весна — традиционная «жара» для годовых общих собраний собственников. Чтобы сэкономить ваше время, собрала подборку актуальных шаблонов. Это документы из модуля учредителя ЖКХ Ньюс — сервиса ДомОнлайн, которые помогут закрыть бюрократические вопросы. ✉️ Самое сложное — правильно начать. Тут пригодятся: — Сообщение о собрании (стандартное, табличное и даже «понятное») — чтобы уведомить всех грамотно. — Документы, подтверждающие уведомление: акт о раз...

☺️❤️ Новости ЖКХ, материалы и судебная практика за неделю (то, что не попало на этот канал) Постоянные рубрики ✒ Нюансы проведения общих собраний — Общее собрание собственников: как согласовать решение с УК заранее и гарантировать исполнение ✒ Полезное добрососедство — Карта сокровищ вашего района: как заставить соседей делиться секретами ✒ Несгораемый председатель — «Синдром спасателя»: как председателю научиться отказывать жильцам без чувства вины ✒ Конфликтология для жильца — Кошки во дворе: ...

Управляющая компания не смогла переложить взыскание долгов за капремонт на регионального оператора #дело_подписчика ГЖИ Новосибирской области оштрафовала УК «Сибирская инициатива» на 125 000 рублей за нарушение лицензионных требований. Основанием стало отсутствие претензионно-исковой работы с должниками по взносам на капитальный ремонт. 🔍 В доме был открыт спецсчет для формирования фонда капремонта, владельцем которого выступил Фонд модернизации и развития ЖКХ (региональный оператор). УК посчит...

🍿 «ОПГ» — это мнение, а «аферисты» — клевета. Или как собственники пообщались в чате на 190 тысяч В Ставрополе председатель ТСЖ, директор УК и их коллега судились с собственниками за переписку в общедомовом чате. Требования истцов: — обязать ответчиков опровергнуть сведения в чате: что они «захватили дом», «рисуют суммы в сметах на себя», являются «аферистками» и «мошенниками»; — взыскать компенсацию морального вреда (каждый просил по 250 000 рублей), расходы на юриста, нотариуса и лингвистичес...

Невозможность разместить уведомление в ГИС ЖКХ: как суд обязал инспекцию внести дом в реестр лицензий Мосжилинспекция отказала управляющей компании ООО «УК Столица-Сити» во внесении изменений в реестр лицензий. Основанием послужило отсутствие в ГИС ЖКХ сообщения о проведении общего собрания собственников, на котором была выбрана эта УК. Инспекция пришла к выводу о несоответствии заявления и документов требованиям приказа Минстроя РФ № 938/пр. Не согласившись с отказом, компания обратилась в суд....

Не наши автоматы, сами не уберём: УК проиграла спор о демонтаже вендинга УК «Комплекс Премиум» в Краснодарском крае пыталась оспорить предписание ГЖИ о сносе торговых автоматов. Аргументы управляющей организации суд не впечатлили. 🔍 Предыстория ГЖИ провела проверку в ЖК «Фрукты» и обнаружила вендинговые автоматы на земельном участке, после чего выдала предписание. Основание для предписания — отсутствие решения общего собрания о передаче общего имущества в пользование третьим лицам. УК попыталас...