Жилищный инспектор

Суд обязал Мосжилинспекцию включить новую УО в реестр лицензий Причина: по мнению суда, порядок расторжения договора управления с прежними УО не был нарушен. ООО “УК “Спецкоммунпроект” обратилось в Мосжилинспекцию с заявлением о включении в реестр лицензий сведений об управлении МКД в микрорайоне Родники поселка Знамя Октября. К заявлению был приложен протокол ОСС о расторжении договоров управления с ООО “Промжилсервис” и ООО “УК “Родники” по причине ненадлежащего исполнения обязанностей по упра...

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ Приглашает 26 марта в 10:00 (мск) на вебинар "Прямые договоры в отношениях по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" В программе вебинара: ➡ Виды государственного и муниципального жилищного фонда, применение соответствующих понятий в нормах Жилищного кодекса РФ и в Правилах предоставления коммунальных услуг ➡ Особенности использования в жилищном законодательстве понятия "специализированный жилищный ...

Суд отменил предписание Жилинспекции Республики Крым о возврате денег за окна Причина: по мнению суда, требование о перерасчете предъявлено за пределами срока исковой давности. АО “Киевский Жилсервис” в 2018 году установило в подъездах МКД по ул. Свободная в Симферополе оконные блоки. А в 2024 году Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обнаружила, что стоимость произведенных работ была завышена на 130 тысяч рублей. Инспекция выдала предписание, обязывающее управляющую организацию вернут...

Суд отменил штраф ГЖИ Санкт-Петербурга за отсутствие документации по водоснабжению Причина: техническая документация утеряна предыдущей управляющей организацией, и новая УО приняла все зависящие от нее меры по ее розыску. ГЖИ Санкт-Петербурга оштрафовала…

Суд признал незаконным отказ ГЖИ Брянской области в возбуждении административного дела Причина: по мнению суда, вывод инспекции об отсутствии оснований для возбуждения дела не согласуется с доказательствами. Один из жильцов пожаловался в ГЖИ Брянской области на ООО “УК “Фаворит”. В обращении было указано, что УО не ответила на его претензию по поводу перерасчета платы за отопление. ГЖИ выяснила, что УО не вовремя ответила на обращение, но привлекать к административной ответственности по части 1 ...

❌ Суд частично отменил предписание Госжилнадзора Санкт-Петербурга к ООО «Полистрой» еженедельная рубрика #допстрока Самое главное: суд решил, что управляющая организация имела право выставить дополнительную плату за аварийный ремонт, поскольку собственники не приняли решение об установке системы фильтрации воды, хотя УО неоднократно предлагала это сделать, а договор управления прямо предусматривает возмещение затрат на устранение аварийных ситуаций сверх установленного тарифа. Подробности ГЖИ Са...

Суд признал недействительным предписание надзорного органа Карелии по поводу платы за электроэнергию в аварийном доме Причина: по мнению суда, РСО правильно начисляла плату за электроэнергию по показаниям ИПУ. АО “ТНС энерго Карелия” обратилось в суд за…

❗️Протокол по новым правилам 2025 года (по приказу Минстроя №266/пр) Накануне проведения годовых собраний дублирую шаблоны документов по новым требованиям, которые вступили в силу с 1 сентября 2025 года. К посту прикрепляю основную часть — протокол, а по ссылкам ниже можно скачать все остальное. ❗️ Приложение: «Сведения о лицах, участвующих в собрании» 📨 Другие документы, которые составляются в ходе собрания и должны быть подшиты к протоколу: — Список присутствующих лиц — Список приглашенных ли...

⚡️Осмотры МКД: как УК проводить проверки и фиксировать результаты, чтобы они работали как доказательство Качественное содержание дома невозможно без систематических осмотров. Но мало провести обход — важно зафиксировать результаты так, чтобы это работало как доказательство при проверке ГЖИ, споре с подрядчиком или судебном иске. В статье вы узнаете: ⚪️Какие осмотры обязана проводить УК по закону и с какой периодичностью ⚪️Что проверять: подъезды, инженерные системы и др. ⚪️Бумажная фиксация vs э...

Суд отменил предписание надзорного органа Новгородской области о возврате средств фонда капитального ремонта Причина: по мнению суда, работы по замене лежака системы теплоснабжения относятся к капитальному ремонту, а требования инспекции вышли за пределы срока исковой давности. В мае 2024 года Инспекция государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области выдала ООО “Кедр” предписание с требованием восстановить средства фонда капитального ремонта в отношении МКД по ул...