Юрист Анна Петровская

44, полёт отличный! 💃 Сегодня мой день рождения. И я безумно благодарна ❤️ Моему Любимому ❤️ Ты - моё счастье, моя душа, мой partner in crime, life, everything!!! ❤️ Всем моим близким людям, семье. Всем друзьям. Вас немного, но вы все - настоящие 🔥 Моей прекрасной команде. Вы Профи с большой буквы, огромный кайф работать с вами каждый день. Нашим невероятным клиентам, доверяющим решение порой самых непростых и чувствительных вопросов. Моим подписчикам: думающим, неравнодушным, поддерживающим! ...

ТОП-5️⃣ ОШИБОК ДОЛЬЩИКОВ ПРИ ТРЕБОВАНИИ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ 1️⃣ Считать неустойку с даты ввода дома в эксплуатацию. В договоре обычно стоит пара дат: - ввода дома в эксплуатацию; - передачи объекта. Разница между ними может быть и месяц, и квартал, и даже год. Например: дом должны ввести в эксплуатацию не позднее 1 января 2026 г., а передачу ключей - произвести в течение квартала (т.е. до 1 апреля 2026 г.). Значит, просрочка начнется только со 2 апреля 2026 г. До этого дня начислять неустойку незак...

КАК ВЫ ПОЛУЧИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА? ⠀ 1️⃣ До заключения договора мы рассчитываем сумму, которую вы можете получить. Это - бесплатно. Мы должны убедиться, что дело стоит ваших денег, нашего времени и репутации. ⠀ Цифры вас устраивают? Наш гонорар окупится минимум в 2 раза, а то и более? Тогда ударяем по рукам и заключаем договор. До этого никаких платежей мы не берем. Если цифры вам нравятся, но ведение спора "под ключ" дороговато - мы сами предложим вам другие, более бюджетные варианты с...

ЖАЛОБА ДОЛЬЩИКА БУДЕТ РАССМОТРЕНА КОНСТИТУЦИОННЫМ СУДОМ Конституционный Суд РФ заинтересовался правомерностью применения новых законов за просрочку передачи квартиры по старым ДДУ Фабула дела и впрямь завораживает: 04.12.2020 г. заключен Договор долевого участия. Срок передачи квартиры по договору - 30.09.2023 г. К этой дате ключи переданы не были. Ключевая ставка на эту дату - 13 % годовых. 08.12.2023 г. участник долевого строительства направил застройщику претензию о выплате неустойки. Застрой...

Мем смешной, ситуация страшная. Как видно из того, что люди возмущенно написали на этом объявлении, исполнительные листы они не могут получить уже месяцами. Просто потому что «не готово». А что именно не готово - непонятно. Изготовить исполнительный лист - это не то чтобы какая-то долгая и особенно сложная задача. Но почему-то делать ее сотрудник суда не спешит. Давайте честно. Вот такие письмена не работают. Сотрудники просто распечатают новое, чистое, объявление, а эти каракули выбросят в мусо...

ПОЧЕМ СЕЙЧАС СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ? Не в фантазиях, а на самом деле. С 1 сентября 2024 г. максимальная сумма штрафа за неурегулирование Вашей претензии в досудебном порядке – 5️⃣ % от всех сумм, которые суд взыщет с застройщика. Ранее это было 50 %. С 1 января 2025 г. максимальная величина компенсации за строительные недостатки – 3️⃣ % от общей стоимости квартиры по ДДУ. Сюда входят: 💸 расходы на устранение недостатков (отделка, окна, двери и сантехника); 💸 неустойка; 💸 штраф; 💸 убытки. Ра...

КАК ДОЛЬЩИКУ НЕ ПРОФУКАТЬ СВОИ ДЕНЬГИ Никогда, слышите: ни-ког-да!!! - не подписывайте с застройщиками никаких дополнительных соглашений: ❌ ни о переносе срока, ❌ ни об изменении площади, ❌ ни о том, что теперь к Вам будут применяться сниженные стандарты качества строительства. Только акт приема-передачи квартиры в конце строительства, - и все. Если застройщик прислал Вам письмо с приглашением в офис на подписание документов, которые Вы не заказывали, или прислал подписать "формальные" бумаги в ...

Банк России собирается защитить дольщиков, купивших квартиру в новостройке в рассрочку ЦБ РФ готовит изменения по рассрочке в новостройках. Штрафы за просрочку внесения платежей предлагается ограничить 20% от несвоевременно внесенной суммы. Вроде новость хорошая, но давайте я вкратце напомню все главные подводные камни рассрочки: 🪨 при просрочке платежа придется выплачивать неустойку – 1/300 ключевой ставки Банка России (а она с сегодняшнего дня - 15 % годовых); 🪨 если просрочка продлится боле...

Наскальная живопись в одном из московских районных судов. Наше время 🙂

Сколько стоит поиграть «в юриста»? «В интернете много бесплатной информации, да и жизненный опыт у меня имеется. Я же не идиот, чтобы не понять, что там написано. Сам разберусь». А что, если я скажу, что интеллект еще не гарантирует успех в правовых вопросах? Даже очень умные люди, заходя на незнакомую территорию, могут допускать досадные ошибки. Просто потому, что большинство из этих ошибок – не очевидны, а с их последствиями вы пока не имели никаких дел. Большинство бытовых юридических вопросо...