ЖАЛОБА ДОЛЬЩИКА БУДЕТ РАССМОТРЕНА КОНСТИТУЦИОННЫМ СУДОМ Конституционный Суд РФ заинтересовался правомерностью применения новых законов за просрочку передачи квартиры по старым ДДУ Фабула дела и впрямь завораживает: 04.12.2020 г. заключен Договор долевого участия. Срок передачи квартиры по договору - 30.09.2023 г. К этой дате ключи переданы не были. Ключевая ставка на эту дату - 13 % годовых. 08.12.2023 г. участник долевого строительства направил застройщику претензию о выплате неустойки. Застройщик, разумеется, ее проигнорировал. 22.12.2023 г. дольщик обратился в суд с иском, в котором попросил взыскать с застройщика: - неустойку за просрочку передачи квартиры, исходя из ключевой ставки 13 % годовых; - компенсацию морального вреда; - штраф 50 % от присужденной суммы; - судебные расходы. 03.02.2024 г. квартира была передана дольщику. Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 было установлено ограничение: неустойка за просрочку в передаче квартир за период с 01.07.2023 г. рассчитывается исходя из ключевой ставки 7,5 % годовых. 01.09.2024 г. в силу вступили изменения в законодательство, по которым потребительский штраф был снижен с 50 % от присужденной суммы всего до 5 %. Решением суда от 19.09.2024 г. в пользу дольщика взысканы: - неустойка из расчета ключевой ставки 7,5 % годовых - 50 000 рублей (суд не просто применил ставку в 2 раза ниже установленной законами, действовавшими на дату подачи иска, но и дополнительно снизил ее по ст. 333 ГК РФ); - штраф 5 % от взысканных сумм - 2 750 рублей; - моральный вред - 5 000 рублей; - расходы на представителя - 20 000 рублей. Апелляция и кассация оставили решение без изменения. И теперь заявитель требует, чтобы Конституционный Суд высказался на тему: Можно ли было применять новые законы к отношениям, которые возникли до их вступления в силу? Очень ждем позицию КС! Если он признает такое применение законов "задним числом" неконституционным, у заявителя появится шанс получить те деньги, на которые он рассчитывал при обращении в суд. А не те крохи, которые ему присудили по новым законам. Как считаете, что решит КС РФ? Кого защитит: дольщиков или застройщиков? Сообщество в ВК: https://vk.com/petrovskayalaw