ВАДИМ ЛЕЗВИН | НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА

Рассрочка на квартиру: главная ловушка рынка недвижимости 2026 «Возьмите квартиру сейчас, а потом спокойно перейдёте на ипотеку». Именно так за последние годы продавались тысячи новостроек. Первый взнос 5–10%, рассрочка на время строительства — звучит почти как идеальный план. Но в 2026 всё чаще происходит другая история. Срок рассрочки заканчивается. Человек идёт в банк оформлять ипотеку. И получает отказ 🙅 Причины банальны и одновременно болезненны: — Рыночные ставки выше 21%; — Банку нужен п...

🤩🤩🤩🤩🤩 1 км до Москвы. Участки в Немчиновке почти не появляются — сейчас есть Иногда на рынке появляются объекты, которые долго не задерживаются в продаже. Этот — как раз из таких. Земля с домом в Немчиновке — в локации, где новые участки практически не выходят на рынок. Правильная форма, спокойные соседи, развитая инфраструктура и всего 1 км до Москвы. Главное преимущество — участок, на котором можно построить дом именно под себя. Без компромиссов, без чужих планировок и решений. 📍 Локация...

Стоп-слова при продаже квартиры. Сказали — и покупатель уже думает уйти Иногда квартиру продаёт не цена и не район, а одна неосторожная фраза. Есть формулировки, которые мгновенно портят переговоры. Покупатель начинает сомневаться, настораживаться или просто теряет интерес. Вот несколько фраз, которые лучше никогда не произносить на показе. 🤩 «Никакого торга» Жёсткая позиция сразу сужает круг покупателей. Людям важно хотя бы ощущение диалога. Даже небольшая уступка часто становится тем самым то...

Ипотека в Москве 2026: за «однушку» платёж уже выше средней зарплаты Ставки по ипотеке за последний год снизились почти на 9 п.п., но говорить о доступности жилья пока рано. На начало марта 2026 года рыночная ставка держится около 20% годовых, и это напрямую отражается на платежах. Даже в массовых новостройках Москвы ипотека выглядит так ⬇️ Однокомнатная квартира: • Средняя цена — 15,5 млн ₽. • Ежемесячный платёж — ≈210 тыс. ₽. Для сравнения: средняя зарплата в Москве — около 170 тыс. ₽ до налог...

Милые, дорогие, прекрасные! В вас удивительным образом сочетаются сила характера и тонкое чувство жизни. Умение принимать решения и сохранять тепло. Стремление к целям и забота о близких. Спокойная уверенность и внутренняя мягкость. Вы умеете создавать пространство, в котором появляются идеи, растут проекты и чувствуется поддержка. Рядом с вами хочется двигаться вперёд, становиться лучше и верить в возможности. Пусть в жизни будет больше радостных моментов, вдохновения и людей, которые ценят вас...

Ипотека для «серых» зарплат заканчивается: с 1 апреля банки меняют правила С апреля 2026 года Центробанк ужесточает правила оценки заемщиков по ипотеке. Банки начнут считать платежеспособность клиентов только по официальным доходам. То, что раньше помогало «дотянуть» до одобрения — теперь может просто не учитываться. Что меняется? • Выписки по счетам больше не аргумент. Переводы от родственников, подработки, случайные поступления или неоформленная аренда не будут учитываться как доход. • Отменяе...

1 марта вступили в силу десятки изменений Большинство людей о них даже не слышали. А зря. Некоторые нововведения действительно полезные: 🔝 Пенсионерам после 80 лет увеличивают выплаты; 🔝 Сервисам запретили тайно списывать деньги за подписки; 🔝 Появились дополнительные права у пассажиров и туристов. Но есть и изменения, которые могут неожиданно повлиять на ваши деньги. Например: ▪️ Новые правила расчета детских пособий; ▪️ Сдвинули сроки оплаты коммунальных услуг; ▪️ Появился стандарт качества...

Куда несут деньги инвесторы в 2026: список городов, где покупают квартиры Эксперты рынка недвижимости выделили несколько направлений, куда сегодня чаще всего заходят инвесторы. И, что интересно, это уже не только столицы. Главные точки притяжения капитала в 2026 году — крупные агломерации, региональные миллионники и туристические регионы. При этом недвижимость всё чаще рассматривают не как инструмент быстрой спекуляции, а как способ сохранить капитал и получать стабильный арендный доход. Средняя...

🤩🤩🤩🤩🤩 Дом, где квартиры почти не продаются. И вот одна появилась В этом доме за всё время это вторая квартира, которая вышла в продажу. И обычно такие лоты покупают… соседи. Потому что предложения здесь практически не появляются. Сейчас редкая возможность зайти в один из самых спокойных и закрытых домов района Раменки — всего 50 метров от метро «Мичуринский проспект». 🤩 3-комнатная квартира 97,7 м². — 8 этаж из 12. — Двухсторонняя ориентация и много света. — Всего две квартиры на площадке....

Ипотеку ставят на паузу: 68% квартир покупают без банков Рынок недвижимости за последний год заметно изменился. По итогам 2025 года 68% сделок с жильём прошли без ипотеки — это максимум за последние пять лет. Такие данные приводят ВТБ и экосистема недвижимости М2 на основе статистики Росреестра и Роскадастра. Причина понятна: высокие ставки по кредитам заставили покупателей искать другие способы покупки. Люди стали чаще использовать собственные накопления, рассрочки от застройщиков или альтернат...