Ипотека для «серых» зарплат заканчивается: с 1 апреля банки меняют правила С апреля 2026 года Центробанк ужесточает правила оценки заемщиков по ипотеке. Банки начнут считать платежеспособность клиентов только по официальным доходам. То, что раньше помогало «дотянуть» до одобрения — теперь может просто не учитываться. Что меняется? • Выписки по счетам больше не аргумент. Переводы от родственников, подработки, случайные поступления или неоформленная аренда не будут учитываться как доход. • Отменяется модельный расчет дохода. Даже для зарплатных клиентов банки больше не смогут «предположить» доход, если нет официального подтверждения. • Основные источники данных — ФНС и Социальный фонд. То есть банки будут ориентироваться только на официальные цифры. Кому станет сложнее? Тем, кто получает часть дохода «в конверте» или живёт за счёт нерегулярных поступлений. Кто почти не почувствует изменений? 🤩 сотрудники с официальной зарплатой 🤩 ИП и самозанятые с подтвержденными доходами 🤩 получатели пенсий и соц выплат 🤩 арендодатели, оформленные как самозанятые Фактически рынок постепенно движется к ситуации, где ипотека доступна только при прозрачных доходах. 🤩 Но есть важный момент. Даже при официальной зарплате банки сейчас оценивают заемщиков намного строже: смотрят долговую нагрузку, стабильность дохода и кредитную историю. Поэтому перед подачей заявки важно правильно выстроить стратегию покупки — от выбора объекта до схемы финансирования. 🤩 Если вы планируете покупку недвижимости и хотите понять: одобрят ли ипотеку, какую сумму реально получить и какой объект лучше рассматривать — обратитесь за подбором недвижимости и консультацией. Мы анализируем ситуацию заранее и помогаем выйти на сделку без неприятных сюрпризов. 🤩 Оставить заявку на подбор недвижимости #полезное_Lezvin #новости_Lezvin