Риэлтор в Телеграме | Екатерина Макарова

И еще одно важное изменение с 1 января 2026 года⤵️ ⚡️ Мораторий на неустойку застройщиков официально отменён Постановление об этом вышло 30 декабря. И теперь по всем нарушениям сроков, которое наступает с 1 января 2026 года, штрафы и неустойки снова взыскиваются без отсрочек и рассрочек. Напомню, что мораторий действовал с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, затем с 29 марта 2022 до 30 июня 2023 года и с 22 марта 2024 до конца 2025 года. В эти периоды все неустойки, пени и штрафы просто не...

Такое сообщения я получила на днях от одного из наших клиентов. Много лет назад он покупал через нас новостройку по семейной ипотеке. Прошло время, в семье родился еще один ребенок и вопрос о покупке недвижимости встал повторно. Только теперь уже нужна квартира не для жизни, а под аренду для инвестиций. На этот вопрос захотелось ответить сразу всем⤵️ Если вы не видите какой-либо ЖК в моих подборках, то это совсем не значит, что он плохой. Также как и то, что проект есть в подборке не означает, ч...

⚡️ Что меняется с 1 января 2026 года Самая актуальная тема в первые дни нового года. Тем более, что эти изменения точно коснуться каждого⤵️ 1. МРОТ и пенсия С 1 января 2026 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) вырастет до 27 093 ₽ в месяц. Также вырастет и прожиточный минимум и будет проиндексирована пенсия. 2. Материнский капитал ❗️Отменяется требование о получении письменного согласия банка на выделение долей супругам и детям при использовании маткапитала. Это большое облегчение для сем...

Цена самых маленьких студий в ЖК Амарант за неполную неделю продаж выросла почти на 10%😱 Клиенты в шоке, а мы с коллегами не сильно то и удивлены. Высокий спрос на самые маленькие лоты был ожидаем. Потому что благодаря маленькой площади квартиры, ее общая стоимость получилось меньше 2 млн рублей. А в Арбеково за эти деньги уже давно что-то более-менее приличное не купишь. А тут новый дом, новый район, кафешки, магазинчики, набережная. Ну а дальше по классике- динамическое ценообразование застро...

⚡️В связи с последними новостями по семейной ипотеке, самый популярный запрос в наше агентство в последнее время — это купить квартиру только на маткапитал либо с минимальным первым взносом. Люди торопятся использовать свое право на льготный 6% кредит до вступления в силу новых изменений, а т.к. изменения эти будут уже скоро, накопить бОльшую сумму взноса не получается. Думаю, всем будет актуально получить подборку самых востребованных среди наших клиентов именно в этой категории квартир со всем...

На прошлой неделе неожиданно для всех открыли продажи в новом ЖК на набережной в Арбеково. Проект называется Амарант. Располагается он рядом с финальным домом Upgrade Family. Уверенный комфорт-класс, которой будут строить в 4 этапа. Все основные фишки проекта реализуют во 2-м и 3-м этапе. Это двухуровневый фитнес с бассейном, медицинский центр 2000 кв.м и небольшой детский сад. Сейчас продают только 1-й этап со сдачей в 4 квартале 2028 года. Одновременно с ним будет сдаваться и зона отдыха у вод...

ЖК «Простор» — обзор нового проекта в Тепличном. Локация, где всё одновременно строится на каждом квадратном метре. Казалось бы, чем еще можно удивить, но у застройщика всё же получилось.💣 Начну с главных на мой взгляд плюсов: ✔️Это точно не муравейник🔥 будет всего 6 небольших домов в 5 и 8 этажей на очень просторной территории в 3.2 га, из которых 1.6 га займет ее благоустройство. Жителям точно будет комфортно всем пользоваться, да и лифт не придется ждать по 15 минут, как маршрутку, в отличи...

Семейная ипотека с 1 февраля 2026 года- новые условия. Слухов ходило много. Поговаривали и о запрете использования материнского капитала в первый взнос, и о зависимости процентной ставки от количества детей и о привязке объекта к региону проживания. Всё это-пока не принято! А вот что поменялось на самом деле: 1️⃣Изменение, которое мы ждали - если вы состоите в браке, включение супруга(и) в сделку как созаемщика становится обязательным. Исключение- супруг является иностранным гражданином, либо бе...

💥 Подборка выгодных семейных квартир с 2-мя и 3-мя спальнями под семейную ипотеку Нашла для вас варианты не только с минимальным первым взносом, но еще и в сданных домах. Чтобы можно было практически сразу заехать и жить, а не платить еще и за аренду дополнительные деньги.⬇️ 💼 ВАРИАНТ 1— классическая трешка в дальнем Арбеково. Рядом две школы, детский сад, остановка, многочисленные магазины. Дом сдан, чистовой ремонт, площадь 74 кв.м Цена — 7 248 000 ₽ ПВ (20.1%) — 1 456 848 ₽ (963 243,17 ₽ из...

Почему всё так усложнили в семейной ипотеке? Программу активно использовали для инвестиций. Брали вторую квартиру под аренду, перепродажу или по донорским схемам. До того как ввели ограничения по одной льготной программе в руки, некоторые покупали по несколько квартир в год. Набирали минимальный ПВ, а остальное брали в ипотеку под лозунгом: «Где я еще смогу взять такие дешевые деньги, да еще и при нашей инфляции?» Я лично ничего плохого в этом подходе не вижу. Если есть возможность инвестировать...