Цена самых маленьких студий в ЖК Амарант за неполную неделю продаж выросла почти на 10%😱 Клиенты в шоке, а мы с коллегами не сильно то и удивлены. Высокий спрос на самые маленькие лоты был ожидаем. Потому что благодаря маленькой площади квартиры, ее общая стоимость получилось меньше 2 млн рублей. А в Арбеково за эти деньги уже давно что-то более-менее приличное не купишь. А тут новый дом, новый район, кафешки, магазинчики, набережная. Ну а дальше по классике- динамическое ценообразование застройщиков в деле. Это как при продаже авиабилетов. Чем меньше останься мест в самолете, тем дороже билет. На квартиры цена формируется также. Та планировка, которая раскупается быстрее всего- с каждой новой проданной квартирой дорожает. Вот так, всеми недолюбимая 18 кв.м «конура» в этом проекте стала хитом продаж. Ну и как обещала, делюсь своими мыслями по поводу таких крошечных студий: 1️⃣Это гораздо лучше чем общага, в которой я, например, родилась и жила лет до трех. Тут есть своя кухня, своя ванная и с/у. Плюс это новый дом, новый район, Арбеково, рядом набережная и т.д. 2️⃣Это отличный вариант для старта и первой покупки. Чтобы приобрести такую квартиру нужны минимальные накопления. Например, стоимость самой дешевой студии после повышения 2 176 900. Первый взнос на нее от 20%, т.е. 438 000 р. С такими параметрами платеж по семейной ипотеке получается 10 425 ₽, а если использовать как первый взнос маткапитал, то и того меньше- 8 915 ₽ Такие платежи точно посильны каждому. Мы больше денег тратим на всякую ерунду на маркетпоейсах. И как по мне, разумнее тратить их на квартиру. 3️⃣Это прекрасный вариант для первой инвестиции. Квартир такой маленькой площади очень много в Спутнике. И они великолепно сдаются за 10-15 тысяч в зависимости от ремонта и легко перекрывают ипотечный платеж. А тут вообще Арбеково-многими любимый район. Такая квартира-этот отличный способ перевести минимальные накопления, в что-то твердое и осязаемое. Не копить и плакать, что цены растут, а вы за ними не успеваете. Через несколько лет с нашей инфляцией даже такую маленькую квартиру, можно продать с прибылью и купить что-то большее, если стоит такая задача. Это гораздо лучше чем держать деньги под подушкой. Вот такие у мысли под вечер по поводу маленьких студий. Которые не в коем случае не являются моей инвестиционной рекомендацией😉