Оперативное управление закончилось оперативно: судьба особняка на Английской набережной Коллеги, у нас назревает не просто сделка, а настоящая драма с элементами экшена и исторической архитектуры в главной роли. Если вы вдруг не следили за новостями, рассказываю суть. Особняк Штиглица на Английской набережной, 68, уходит из-под крыла СПбГУ. Правительственная комиссия решила, что 15 лет права бессрочного пользования (а для особняка - еще и оперативного управления) - это, видимо, слишком «бессрочно». Теперь имущество передают ДОМ.РФ, а тот, руководствуясь магией пункта 6 части 1 статьи 12.2 ФЗ-161, будет готовить объект к продаже. Для тех, кто учился на юрфаке СПбГУ (а таких тут, подозреваю, немало), это повод задуматься о бренности бытия. Еще вчера сдавали там хвосты или слушали лекции о праве собственности, а сегодня государство наглядно демонстрирует, как это право выглядит на практике. 😳 Что случилось юридически? 1. Университет лишают права бессрочного пользования землей и оперативного управления на само здание. 2. Объект передается единому институту развития (ДОМ.РФ). 3. Далее - приватизация. Шикарный особняк федерального значения, построенный еще Кракау, готовится обрести нового «хозяина». За что боролись? СПбГУ получил особняк в 2011 году. Казалось бы, мечта: престижный адрес, исторические интерьеры. Но с мечтой, как водится, возникли сложности. КГИОП, который в таких вопросах не знает слова «жалость», еще в 2020-м начал выдавать предостережения, а в 2022-м дошел до суда. Суд, к слову, дал университету 48 месяцев на реставрацию (и даже снизил штрафы с 50 до 5 тысяч - спасибо и на том). Видимо, этих четырех лет показалось слишком много, а может быть, комиссия решила, что бесконечно ждать, пока «Ленпроектреставрация» завершит проектные работы, - это не наш метод. Для тех, кто в танке Особняк Штиглица - это объект с непростой судьбой. В 90-х его пытались сдать «Лукойлу», потом еще кому-то. В итоге все упиралось в то, что объект был «спорным» между городом и федерацией. Сейчас споры утихли - пришел ДОМ.РФ. Немного сарказма в ленту😎 Честно говоря, ситуация напоминает анекдот про то, как государство ищет инвестора на условиях «сделайте красиво, но быстро, и заплатите». Университету дали особняк, которым нужно заниматься. Не занялись (или не успели) - забираем и продаем тому, кто сможет. С точки зрения закона о приватизации и сохранении памятников - логика железная. Вопрос к аудитории, коллеги: как вам такое решение? Это жесткое, но эффективное «лекарство» от бесхозяйственности (вспомним, что интерьеры были в неудовлетворительном состоянии) или очередная потеря университетом уникального актива, который мог бы служить образованию, а станет очередным элитным апарт-отелем или штаб-квартирой? И главное: как вы думаете, сколько будет стоить квадратный метр в особняке после продажи и кто станет новым владельцем? Пишите в комментариях, обсудим. 👇 #недвижимостьспб #спбгу #штиглиц #юристпонедвижимости #гостимущество #кгиоп #особнякиспб