Фасад дома — не рекламный щит. Даже если вывеска «информационная» ВС РФ поставил точку в споре УК и владельца спортзала в Анапе (дело № 18-КГ25-471-К4). Ситуация Собственник нежилых помещений повесил на фасаде вывеску со спа, фитнесом и салоном красоты. УК возмутилась: конструкция портит вид, под ней скапливается грязь. Потребовали демонтаж и неустойку — 10 000 руб. в день. Суды трёх инстанций встали на сторону бизнеса: «Это информационная табличка, не реклама. Администрация разрешила — и ладно». Что сказал Верховный суд Стоп. Фасад — общее имущество жильцов. Использовать его можно только с согласия собственников (решение общего собрания). 👉 И неважно, реклама это или просто информация. Форма значения не имеет. Есть использование стены — есть необходимость в одобрении людей. Дело отправили на пересмотр. Коротко - Разрешение администрации ≠ согласие жильцов. - Любая конструкция на фасаде МКД требует протокола собрания. - Игнорируешь это — готовься к демонтажу и судебным неустойкам. Хотите разместить вывеску без рисков или, наоборот, убрать чужую — пишите. Поможем с собранием или иском. #ВС_РФ #Фасад #УК #Вывески #Недвижимость #ЮрBTL