Илья хороший вопрос в чате поднял: " Теоретически вывод новых загородных проектов из за перевода сельхозки и застройки новых поселков стал практически невозможен. Отдых кроме Сочи и Турции практически закрыт. Студия в Москве стоит как хороший дом в области. Ставки снижаются, стоимость строительства растет и т.д. Факторы говорят за рост спроса и цен на загородную недвижимость, но его нет." В качестве ответа на этот вопрос надо будет отдельный ролик снять. Но если кратко, то - Есть такое понятие - жизненная необходимость иногда ее еще "витальностью" называют. Студия или однушка в пятиэтажке в Москве - необходимость и первый шаг на рынке недвижимости. Именно по этому некоторые ее используют, как инвестицию (Всегда можно сдать в аренду или быстро продать, это пока самая ликвидная недвижимость). Но большинство в ипотеку покупает, иногда даже берут отдельный потребительский кредит на ПВ. Дом в Подмосковье - это в 90% случаев дача, которую при случае можно и сдать в аренду конечно, но на 2-3 месяца в году. ( Студию круглый год снимать у вас будут). Жизненной стратегией дом может стать разве что для пенсионеров, которые и сами жить планируют и хотят, чтобы дети с внуками к ним приезжали. Дача для них важнее чем доход от инвестиционной однушки. В подавляющем большинстве случаев загородная недвижимость обладает гораздо более низкой ликвидностью, чем маленькая московская квартирка. Но кайфа, который деньгами сложно измерить от дома конечно гораздо больше.