💰 Как потерять миллионы при выборе объекта? Опрос выше был с «подвохом». Игнорируя его, покупатели недвижимости регулярно теряют деньги: 📉 а) на этапе выбора объекта инвестирования 📉 б) вдолгую — ежемесячно на этапе эксплуатации Вопрос, на самом деле, в системе налогообложения. Не понимая общей картины (я уже молчу про многочисленные нюансы), инвестор потенциально может сильно потерять. Вы же не можете наверняка сказать, как люди, владеющие бизнесом (даже арендным), на какой системе налогообложения будете находиться через: 📍 3 года 📍 5 лет 📍 7 лет 📍 10 лет Но есть определённые маркеры, которыми я пользуюсь задолго до начала очередной налоговой реформы. Эти маркеры позволяют сильно минимизировать риски на годы вперёд. По факту большинство ответов в опросе заводят в зону риска. Мой голос — в графе «Свой вариант ответа». Главная проблема — непонимание нюансов разницы системы налогообложения арендатора и арендодателя. Это почти всегда приводит к взаимным потерям, которые в большинстве случаев в итоге перекладываются на собственника помещения. ❗️ Проверьте себя Если у вас уже есть объект коммерческой недвижимости — ответьте себе на простой вопрос: совпадает ли система налогообложения у вас и у арендатора? И второй вопрос: что произойдёт с доходностью объекта, если через несколько лет она изменится у одной из сторон? На практике именно здесь часто и возникают потери в миллионы рублей. 📊 Что можно сделать Конкретные примеры таких ситуаций и варианты решений я разбираю с инвесторами на индивидуальной стратегической сессии инвестиционного портфеля. На ней: 🔎 находим слабые места ⚖️ оцениваем налоговые риски 🧭 выстраиваем более устойчивую стратегию владения объектами Если тема для вас актуальна — напишите мне в личные сообщения: ✉️ «Стратегия» Разберём вашу ситуацию. 🤩 Коммерческая Недвижимость 🌐 Наш сайт 👉🏻 vdsrealt.ru | 🌐 YouTube 🌐 RUTUBE | Связь : ✉️ Telegram 🤙+7 962 201 5782