РЕАЛИСТИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ: КАК РАССЧИТАТЬ ДОХОДНОСТЬ ОТЕЛЯ Вчера на инвестиционном круглом столе АИСО обсудили рынок гостиничной недвижимости Свердловской области, а также ключевые изменения в экономике загородных проектов.  🔹 Главный тренд: сегмент продолжает развиваться, но если ранее инвестиционные юнитовые модели для частных инвесторов ориентировались на 8-12% годовых, то сейчас реалистичный уровень — 6-9%, и это рыночно обоснованные показатели. За последние 2–3 года стоимость создания загородных отелей выросла в 1,5–2,5 раза, прежде всего за счёт роста строительных и операционных затрат. При этом доходность номерного фонда с 2023 года практически не растёт — рынок ограничен платёжеспособным спросом. Фактически рост CAPEX привёл к тому, что доходность проектов снизилась почти вдвое, при том, что существенно повышать стоимость размещения рынок пока не позволяет. Это означает, что сегодня ключевым фактором становится качество концепции и управления, а также долгосрочный горизонт инвестиций, а не ожидание быстрой доходности. 👉 Тем, кто оставит комментарий к этому посту,  отправим актуальную форму для расчёта финансовой модели, чтобы вы могли объективно оценить доходность своих инвестиционных проектов. #Новости_Индустрии #УправлениеОтелем