Важные изменения законодательства, которые касаются льготной семейной ипотеки: ➡️ Второй супруг автоматически становится созаемщиком по ипотеке (если только он не иностранец). Ранее была возможность исключить супруга из созаемщиков по брачному договору или через нотариальное согласие. ➡️ Это значит, что банки будут пристальнее изучать кредитную историю обоих супругов. Если хоть у кого-то из них история плохая – могут отказать. ➡️ Если на одного супруга уже оформлена семейная ипотека, вторую семейную ипотеку можно взять только при условии рождения еще одного ребенка (если первая ипотека оформлена после 23.12.2023) и полного погашения первой ипотеки. ➡️ Родитель-заемщик и ребенок/дети должны быть прописаны по одному адресу. Временная прописка не прокатит. Второй родитель может быть прописан по другому адресу. ➡️ Ограничивается возможность привлекать других лиц в качестве созаемщиков по ипотеке. Но если дохода семьи действительно не хватает на то, чтобы взять ипотеку, привлечь родственника/друга возможно, но при этом супруг такого родственника/друга тоже становится созаемщиком по вашей ипотеке, и, очень важно, право на собственную семейную ипотеку они также теряют. ➡️ При рефинансировании частично-льготной ипотеки (часть под 6%, часть по рыночной ставке) теперь можно рефинансировать только рыночную часть, сохранив льготную. Раньше приходилось пересчитывать весь кредит по рыночным условиям. Признавайтесь, брали ли семейную ипотеку?