Хорошо бы найти помещение… 🗯️с ремонтом 🗯️с красивой входной группой 🗯️без протечек и запахов Это идеальный вариант. Но есть нюанс: чаще всего такой объект окупится через 7+ лет. Потому что наценка за «красивое» помещение выше, чем стоимость ремонта. Поэтому мы идем от обратного: ищем помещения с потенциалом. 🗯️подвалы 🗯️объекты с грязью, пылью, облезлыми стенами 🗯️старые складские пространства 🗯️помещения, которые долго не могут продать Такие объекты стоят дешевле за квадратный метр, потому что большинство покупателей просто проходит мимо. Но здесь возникает ключевой вопрос для инвестора. Как понять: помещение действительно неликвид или это просто запущенный объект, который можно привести в порядок и монетизировать? Разница между этими двумя вариантами часто миллионы рублей. Поэтому на онлайн-встрече 17 марта в 18:00 разберем три ключевых вопроса: — как понять, что помещение подойдет под кладовки? — как отличить реальный неликвид от недооцененного объекта? — где искать такие помещения раньше других инвесторов? Ссылку на эфир опубликую позже. До встречи!