Какая локация дает 90% заполняемости self-storage? Многие инвесторы в self-storage ищут просто дешевое помещение и забывают про локацию. В итоге делают кладовки по всем правилам, а арендаторов почти нет…потому что место выбрано неправильно. Запоминаем: заполняемость на 80–90% дает правильная локация Вот несколько неочевидных вещей, которые мы всегда проверяем перед покупкой объекта. 🕕Бесплатный трафик рядом Рядом есть «Пятерочка» или «Столичка»? Отлично, такие соседи будут работать как бесплатный канал привлечения клиентов. Супермаркеты, аптеки, банки, школы — это ежедневный поток людей. 🕖Навигация до помещения Это про то, насколько удобно клиенту добраться до объекта. Сразу отпадают локации «глубоко во дворах» и за шлагбаумом по пропуску. В идеале к кладовке должен быть удобный подъезд на машине, чтобы можно было быстро погрузить или разгрузить вещи. 🕘Тип застройки района Никто не понесет свои личные вещи в гаражные массивы и промзону — это не обычный склад. Важно, чтобы рядом были высотные дома, плотная жилая застройка. А в идеальном варианте — микрорайон с новостройками. В self-storage сначала выбирают место — и только потом помещение. 🚙Если хотите, могу оценить вашу локацию — напишите в комментариях город или район.