Всем привет 👋 Рекомендую посмотреть мой разбор на тему строительство осз под федеральные продуктовые сети , он только сегодня вышел. Получилось максимально подробно и откровенно. https://youtu.be/A4MpS4LoTa0?si=zrprPJ2QOTOZXubo В двух словах , что вы там увидите 👇 Что нужно знать, чтобы построить Пятёрочка! Строительство отдельно стоящих магазинов под Пятёрочка, Магнит, Дикси, Лента- один из самых популярных инструментов в коммерческой недвижимости. Такие проекты действительно могут давать хорошую доходность - в среднем 4–8 лет окупаемости. Но за этим всегда стоит риск. Ключевой фактор- локация. Даже при прогнозах от сети можно промахнуться: трафик есть, а выручка ниже ожиданий. Второй момент- конкуренция. Как только локация подтверждается, рядом может появиться аналогичный объект, и поток просто делится. Третий - изменение трафика. Иногда достаточно новой дороги, чтобы экономика точки заметно изменилась. Какой формат выбрать : 450м2 или 800 м2 . На практике одним из самых устойчивых решений остаётся компактный объект с одним якорным арендатором. Попытки усилить проект дополнительными арендаторами чаще красиво выглядят в расчётах, чем работают в реальности. Это и много другое смотри в выпуске ! Как всегда жду комментариев и 👌 Поскольку кажется, что век Telegram на исходе- меня можно найти в Max. Романенко |ProСтроительство