Топ 3 сервиса для проверки застройщика и ЖК Хотя с 2019 года все новостройки покупаются через эскроу-счета, риски по-прежнему остаются — задержка сроков и низкое качество. В случае проблем с застройщиком деньги с эскроу-счетов вернут, но и тут нюанс: за время ожидания они уже обесценятся, и этой суммы не хватит, чтобы купить аналогичную квартиру. Чтобы минимизировать риски, нужно тщательно выбирать девелопера и проект. Эти инструменты в этом помогут: 1⃣ Наш.дом.pф — главный портал для будущего новосела. Вводите адрес строящегося дома или название ЖК и получаете всю актуальную информацию: ⃣Фотоотчеты о текущем ходе строительства каждый месяц. ⃣Сроки ввода дома в эксплуатацию, включая сведения о задержках и переносах этих сроков. ⃣Доля распроданности квартир (темпы продаж) в конкретной новостройке. ⃣Разрешительные документы: разрешение на строительство, вид права на земельный участок, проектная декларация. *⃣Проект ДДУ для данного проекта (в разделе «карточка дома» → «документы»). Помимо карточки самого ЖК, можно изучить и другие разделы: 📎Единый реестр застройщиков: вводите название компании, которая будет строить ваш ЖК (застройщика, а не девелопера). И смотрите, как и когда он строил другие объекты, были ли задержки сроков. 📎Реестр проблемных объектов. Это база Минстроя с МКД, где начата процедура банкротства застройщика. 📎Сервис сравнения новостроек. Помогает сравнить ЖК по 20+ параметрам. 2⃣Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ). Здесь есть рейтинг девелоперов по скорости и объему строительства, а также по потребительским качествам ЖК. Помните: этот рейтинг коммерческий, а не государственный, поэтому верить ему на 100% не стоит, но изучить информацию будет полезно. 3⃣Картотека решений арбитражных судов. Введите ИНН застройщика и увидите, какие судебные дела с ним связаны. Возможно, есть иски от прокуратуры или местных жителей с требованиями остановить стройку из-за вреда экологии. А может, заведены только дела по взысканию неустойки. Кстати, здесь же сможете узнать, какую сумму обычно удается отсудить дольщикам за нарушения ДДУ. АКТУАЛЬНАЯ БАЗА НОВОСТРОЕК ЖМИ