Началось! На первичном рынке Новой Москвы предложение за год практически испарилось — минус 47%. К концу 2025 года в продаже осталось всего 47 проектов и около 10,4 тыс. лотов, тогда как новые стройки появляются вяло и без энтузиазма. Основная масса жилья уже на высокой стадии готовности. Почти треть лотов продаётся с отделкой, заметная часть — в сданных домах. А вот домов на ранних этапах всё меньше, рынок котлованов явно ушёл в отпуск. Самые доступные форматы вымываются быстрее всего. Студий и однушек становится всё меньше, особенно под конец года, когда покупатели спешили заскочить в семейную ипотеку. Квартиры дешевле 10 млн рублей теперь редкость, зато жильё от 15 млн уверенно заняло больше половины предложения. Цены при этом чувствуют себя отлично. За год квадратный метр прибавил 34% и к декабрю дошёл до 336 тыс. рублей. Апартаменты росли чуть скромнее, но тоже без скидок и сантиментов. Сделок формально стало меньше, но это не про охлаждение интереса. Просто выбирать почти не из чего. На каждый оставшийся лот спрос вырос вдвое, ипотека участвует в большинстве покупок, а девелоперы без спешки и нервов переписывают ценники. В итоге Новой Москве достался классический набор. Жилья всё меньше, дешёвых вариантов почти не осталось, цены растут, а рынок делает вид, что так и было задумано. Когда, через год вы решите отдать 20 миллионов за однушку в картофельных полях, пишите @Svetlana_Bek_Nazarova