🤔 Дубайская недвижка: с какой суммы можно инвестировать? Рынок Дубая очень переменчив. И если пару лет назад можно было зайти в проект с возможностью внести 20-40% на старте и через год перепродать — то сейчас такая история уже не работает. Сейчас основных стратегий инвестирования в дубайскую недвижимость всего две: 1️⃣ Мы заходим в проект с удобной для клиента рассрочкой, дожидаемся выдачи ключей и перепродаём уже готовое жильё. Здесь эта история рабочая и прибыльная, так как собственник не платит никакие налоги. И если правильно выбрать проект — можно перепродать с хорошей прибылью. ☝️ Тут важно понимать, что рынок Дубая — огромный. Строят много, скупают тоже. К 2025-2026 году завершится строительство большого пула проектов. А, значит, количество проектов в перепродаже также резко увеличится. Потому при выборе проекта, прежде всего, смотрим на локацию. То, что в бизнес-центрах, вблизи туристических мест, воды востребовано будет всегда. Но и порог входа в данном случае — от $600-700К. Конечно, вы не платите всё сразу. В среднем — разбивка на три года. Но и стоит учитывать, что эта стратегия инвестирования — долгосрочная. И вложив эти $600-700К правильно, на выходе можно будет перепродать за $800-900К. 2️⃣ Мы выбираем долгосрочную стратегию пассивного дохода и пересдаём приобретённую недвижимость в аренду. И тут совершенно не важно, с какой суммы заходить, так как в Дубае абсолютно всё сдаётся. Спрос на аренду есть всегда. Потому если у вас есть $200-250К — можете смело смотреть в сторону этой стратегии. Можно зайти и с суммой поменьше. Но только либо апарты будут маленькими, либо находиться будут далеко от центра. А, значит, и стоимость аренды будет ниже. Какие у вас приоритеты в данном случае — решать вам. Вывод: Стратегия инвестирования в дубайскую недвижимость, в первую очередь, зависит от суммы, которой вы располагаете. Потому если вы уже сейчас задумываетесь вложить деньги в рынок Дубая — пишите. Вместе подумаем, какой вариант инвестирования вам подойдёт. #инвестиции