🤔 Легко ли взять ипотеку в ОАЭ и доступно ли это иностранцам? 😉 Время от времени натыкаюсь на обещания других агентств о том, что получить ипотеку в ОАЭ через них — легко и быстро. Мол, даже если вы не резидент Эмиратов — обращайтесь, есть у нас для вас варианты 😎 Как вы уже поняли по моему скептическому тону, этим постом я вас слегка разочарую 🙃 1. Чтобы получить ипотеку в ОАЭ, нужно иметь как минимум 6-месячную кредитную историю (*успешную!) и быть резидентом Эмиратов. Получить резидентскую визу, Emirates ID и иметь “живой” банковский счет, то есть с протекающими по нему транзакциями. Кстати, о последнем: встречала несколько раз утверждение, что банковский счет могут открыть и нерезиденты ОАЭ. По опыту скажу: вариант это практически нереальный, так как банк обязательно потребует документ, подтверждающий легальность вашего пребывания в Эмиратах. ☝️ Единственный потенциальный вариант — завозить в страну огромную сумму денег, от нескольких миллионов долларов. В таком случае, банк может рассмотреть вашу заявку, но гарантии положительного ответа все равно нет. 2. Ипотеку выдают только на готовое жилье. Вам нужно обязательно сделать первый взнос 20-25% + не забывайте о расходах на оформление документов (6-7% от стоимости лота). Что делать с недвижимостью на стадии строительства? Брать рассрочку от девелопера. Для большинства проектов, которые выходят на рынок, застройщики предлагают несколько планов платежей. Можно выбрать тот, который больше соответствует вашим целям покупки и финансовым возможностям 🙏 3. Оформление ипотеки в ОАЭ — процесс не быстрый, даже если у вас уже есть весь пакет документов. Перед одобрением заявки вас еще ждет обязательная оценка недвижимости и целый ряд согласований. 😉 Лайфхак: если вам нужно все оформить побыстрее, внимательно проверяйте календарь. Попадете на государственные праздники — ожидание затянется. Несмотря на то, что банки и госструктуры продолжают на этот период работать, выполняют свои обязанности они, мягко говоря, неторопливо. Другие условия 👇 ▫️ Срок выплаты — до 25 лет, в зависимости от конкретного банка. ▫️ Претендовать на ипотеку могут люди в возрасте 21-65 лет. ▫️ Общая сумма всех кредитов заявителя не должна быть больше, чем 50% от его ежемесячного дохода. Важно, чтобы после выплаты всех задолженностей остаток на каждого члена семьи составил как минимум $950. 🙏 Well PRO помогает и резидентство оформить, и ипотеку получить. Но мы всегда за то, чтобы всё делать легально и правильно. Да, у нас есть свои проверенные схемы работы. Но по опыту скажу: в ОАЭ вы все документы и разрешения получаете без проблем, только если делаете всё в соответствии с прописанными нормами. В этой стране через взятки ничего не решается. Только через грамотный подход и упорную работу. 😉 Кстати: в следующий раз расскажу, почему в Эмиратах нет такого понятия как ВНЖ и в чем отличия резидентской визы и Emirates ID. #тонкости_рынка