📌 Тренды и изменения на рынке недвижимости 26 февраля 📝 В феврале 2026 года на рынке недвижимости России наблюдается умеренная активность, новые законодательные инициативы затрагивают ипотеку и кадастровую оценку, а девелоперы продолжают строить с опережением графика. Февраль 2026 года характеризуется стабильной динамикой на 🏙️ рынке жилья, хотя активность ниже прошлогоднего уровня зимнего периода на 29%. Средняя месячная аренда составляет около 40 тысяч рублей. Новые правила ипотечного кредитования с 1 февраля ограничивают льготные кредиты одной 🏦 ипотекой на семью, при этом увеличен материнский капитал на 5,6%. Также обновлена система кадастровой оценки недвижимости, что повысит прозрачность и точность расчетов налогов. В девелопменте отмечается завершение монтажных работ в жилом квартале «Дом 56» в Москве с опережением графика более чем на три месяца, что свидетельствует о продолжении активного строительства несмотря на общую умеренную активность 🏙️ рынка. Нововведения в отделочных стандартах остаются добровольными, что пока не влияет на массовое внедрение. На ипотечном 🏙️ рынке меняются правила: запрещена схема донорской 🏦 ипотеки, и оба супруга обязаны быть созаемщиками для льготного кредита. Эти меры направлены на упорядочение системы кредитования и недопущение злоупотреблений. Ранее в феврале вступили в силу изменения в регистрации адресов недвижимости, что значительно упрощает административные процедуры. В краткосрочной перспективе (1–3 месяца) рынок сохранит умеренную активность с постепенным восстановлением по мере адаптации к новым нормам 🏦 ипотеки и кадастровой оценки. Девелоперы продолжат выводить объекты на рынок, а государственные меры и контроль смогут повысить прозрачность и надежность сделок.