📌 Умеренный рост и стабилизация рынка жилья 📝 На начало 2026 года рынок недвижимости России характеризуется минимальным ростом строительной активности, сдержанным увеличением цен и изменениями в ипотечном кредитовании. Инвестиционная активность снижается, а затоваренность новостроек растёт. В начале 2026 года на российском 🏙️ рынке недвижимости наблюдается умеренная активность. Запуски новых жилищных проектов в 2025 году сократились на 12% и составили около 41 млн кв. м, хотя во второй половине года предложение начало восстанавливаться благодаря снижению ставок 🏦 ипотеки. Объем строящегося жилья вырос лишь на 1,9%, что является минимальным приростом за последние годы. Ввод жилья ожидается на уровне не ниже 100 млн кв. м, но с возможным 📉 снижением ввода новостроек на 4%.\n💰 цены на новостройки планируется повысить на 5-7% в 2026 году, что лишь немного превышает уровень инфляции. В Москве рост цен может достигать 15-20% выше инфляции при улучшении доступности рыночной 🏦 ипотеки. Спрос на жилье остается сдержанным, отчасти из-за ужесточения условий семейной 🏦 ипотеки, доля которой в сделках снижается.\n🏦 ипотека продолжает играть важную роль на 🏙️ рынке: прогнозируется рост выдач на 15%, общий объем ипотечных кредитов может составить до 1,2 млн, что приведет к увеличению сделок с привлечением заемных средств. При этом льготная 🏦 ипотека теряет значимость в структуре сделок, а покупатели все чаще покупают жилье за наличные и в рассрочку.\n💼 инвестиционная активность на 🏙️ рынке недвижимости в 2025 году уменьшилась на 29%, что связано с макроэкономической нестабильностью. Однако 📉 снижение ключевой ставки и стабилизация экономики могут способствовать возвращению инвесторов в 2026 году. Одновременно растет предложение арендного жилья, но из-за подорожания новостроек доходность аренды снижается, особенно в Москве.