📌 Стабилизация рынка жилья в 2026 году 📝 Рынок недвижимости России в начале 2026 года демонстрирует умеренное укрепление с ростом цен и ипотечной активности при ограниченной инвестиционной динамике. В начале 2026 года российский рынок недвижимости характеризуется умеренным ростом цен и активизацией ипотечного кредитования. 💰 цены на новостройки прогнозируются в среднем с ростом около 6%, что соответствует уровню инфляции, с ожиданиями дальнейшего постепенного повышения до 5-7% во втором квартале и стагнации на вторичном 🏙️ рынке. Ипотечный рынок оживает: количество кредитов предполагается увеличить на 10-15%, но доля льготных программ снижается, уступая место рыночным ставкам. Девелоперы аккуратно наращивают объемы строительства, рост возводимого жилья в 2025-2026 годах минимален и составляет менее 2%. Задержки ввода объектов сохраняют некоторую товарную избыточность, особенно в регионах с высокой затоваренностью. При этом объем продаж новостроек остается стабильным на уровне около 25 миллионов квадратных метров. 💼 инвестиционная активность в недвижимости снизилась на 29% в 2025 году и в 2026 ожидается постепенное восстановление, но пока без значительного роста: прогнозируемый объем 💼 инвестиций сократится до 600-650 млрд рублей. Торговые и гостиничные объекты пользуются повышенным интересом, в то время как офисы и складская недвижимость испытывают спад. В целом, рынок недвижимости России в ближайшие 1-3 месяца будет адаптироваться к текущим экономическим условиям с умеренным ростом цен, возобновлением ипотечной активности, но сохраняющейся осторожностью инвесторов и девелоперов. Высокие ставки и юридические риски будут по-прежнему сдерживать резкий рост цен и объемов строительства.