📌 Стабильность и умеренный рост на рынке жилья 📝 Рынок жилья России на начало 2026 года показывает минимальный рост строящегося жилья и умеренный рост цен. Ипотечная активность постепенно усиливается, однако рынок испытывает некоторое затоваривание новостроек и снижение инвестиций. В начале 2026 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг почти 116,6 млн кв. м, что на 1,9% больше, чем годом ранее — минимальный прирост за последние годы. Несмотря на это, ввод жилья в эксплуатацию прогнозируется на уровне около 103 млн кв. м, что чуть ниже результатов 2025 года. Рынок испытывает значительные объемы затоваренности новостройками, особенно в ряде регионов, где количество непроданных квартир резко возросло. Средняя стоимость квадратного метра новостроек ожидается с ростом примерно на 6% в 2026 году, а в некоторых местах, например в Москве, ставки могут превысить инфляцию на 15-20%. Продажи жилья показывают умеренный рост, при этом значительная часть сделок осуществляется с использованием 🏦 ипотеки — ожидается увеличение выдачи кредитов примерно на 15% по сравнению с 2025 годом, несмотря на ужесточение условий семейной 🏦 ипотеки. 💼 инвестиции в недвижимость России за 2025 год снизились на 29%, однако ожидается стабилизация 🏙️ рынка с небольшим возобновлением вложений в 2026 году. Девелоперы продолжают осторожно запускать новые проекты, что связано с необходимостью адаптации к изменяющимся условиям и рисками срывов сроков сдачи объектов. В краткосрочной перспективе (1–3 месяца) рынок будет оставаться сдержанным в ценовой динамике и активности застройщиков. Ожидается усиление 🏦 ипотеки как инструмента покупки, но общий рост цен останется умеренным, а риски затоваренности и задержек ввода квартир не исключены.