🔼▶◀ #технопарк 📢 Никита Исаков: как «посадить» технопарк на землю и не ошибиться с участком Эпизод 3 🟢Если речь про офисный технопарк, решает пешая доступность. Ни резиденты, ни их сотрудники не поедут в Новую Москву и не пойдут 30 минут пешком по полям даже к самому красивому объекту им критична логистика на общественном транспорте. ️ 🅰️ Рутюб 🅰️ 🟢Для производственных технопарков планка по локации мягче: им не нужно стоять «на Красной площади», но важен удобный выезд на крупные магистрали, развязки и узлы, чтобы грузовой транспорт мог нормально работать и не создавать коллапс вокруг проекта. Такие истории логично размещать у МКАД, чуть за ним в Новой Москве или в периметре старой Москвы в формате редевелопмента, как, например, технопарк «Мосгормаш». 📍МПТ навигатор для девелоперов жилья 📍 🟢Смешанный технопарк - история «золотой середины», поэтому это один из самых популярных форматов: вы сразу берёте и офисную, и производственную инфраструктуру, диверсифицируете риски и не запираетесь в одну модель. В любом случае мы начинаем с фильтра по ограничениям: санитарно‑защитные зоны, аэродромные ограничения, линии электропередач, водоохранные зоны, кладбища, зоны с особыми условиями использования территории и т. д. — всё то, что может просто запретить нужный вам тип застройки. 📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹 🟢Самый простой вход для несистемного инвестора — публичная кадастровая карта: на онлайн‑карте можно увидеть границы участка, основные ограничения и зоны, а дальше главное правильно «читать» эти данные и соотнести их с вашим планом по функционалу и этажности. Поэтому первым шагом мы всегда делаем анализ ограничений, а уже вторым разбираем окружение: кто ваши соседи, что можно интегрировать в проект, кого имеет смысл перевести в новую локацию и за счёт этого улучшить экономику всей затеи. Для подписчиков канала, мы открыли возможность получить hardcopy дайджеста подготовленного к Форуму, писать «хочу дайджест» в чат-бот. 🟢 Есть вопрос пишите в чат-бот Мы в одной ссылке Мы тут теперь в MAX 🤘👌👈👉👆👇🤚👍