🎯 Провели сделку по покупке квартиры 🏢 ЖК "Северная корона": Санкт-Петербург, Фермское ш., д. 32 Клиент покупал квартиру под сдачу в аренду. Выбрал однокомнатную квартиру на 20-м этаже с шикарным видом. 🤓 Мы: - проверили продавца, право собственности на квартиру, отсутствие обременений, зарегистрированных лиц и долгов по коммуналке, - подготовили ДКП, - сопровождали стороны в сделке в Сбере. Расчеты происходили через СБР Сбера в связке с электронной регистрацией. Сделка была неипотечной, но риэлтор продавца очень хотел, чтобы деньги разблокировались и ушли продавцу автоматически (без участия сторон) и максимально быстро после регистрации в Росреестре. СБР был выбран как наиболее подходящий для этой цели инструмент. 🎈 Нюансы сделки: - продавец получил квартиру в наследство от родной сестры за полтора года до сделки, "свежее" наследство создавало определенные неустранимые риски, мы постарались покрыть их расширенными заверениями продавца в ДКП; - подлинность свидетельства о праве на наследство проверили по QR-коду, размещенному на нем нотариусом; - позвонив в бухгалтерию Управляющей компании ЖК, мы обнаружили старый долг по кап.ремонту 6 тыс.руб. и настояли, чтобы продавец погасил его до сделки; - формы 7, 9, 12 по квартире выдала Управляющая компания ЖК, а не паспортный стол; - в ДКП был включен пункт о том, что квартира передана в день сделки и что ДКП является документом, подтверждающим передачу квартиры. Все мероприятия по сделке мы провели за один день: и приемку квартиры с подписанием ДКП, и открытие СБР в Сбере, и отправку документов в Росреестр по "электронной регистрации" Сбера. ✅ Сделка состоялась 4 февраля 2026 г. (в среду) Росреестр зарегистрировал право собственности покупателя на следующий день – 5 февраля 2026 г. (в четверг). Продавец получил деньги по СБР 9 февраля 2026 г. (во вторник).