💼 Появилась возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении регистрации С 01.01.2026 решение Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав ("Решение о приостановлении") может быть обжаловано: - в порядке административного судопроизводства в суд, - в апелляционную комиссию Росреестра во внесудебном порядке (п. 12-12.2 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ; Приказ Росреестра от 01.07.2025 г. № П/0237/25) Решение о приостановлении может быть обжаловано во внесудебном порядке заявителем или его представителем, а в части приостановления государственного кадастрового учета также кадастровым инженером или кадастровой организацией. Жалоба подается в апелляционную комиссию, созданную Росреестром. В Росреестре будут функционировать центральная апелляционная комиссия, а также региональные или межрегиональные апелляционные комиссии. Жалоба на Решение о приостановлении должна быть подана не позднее 15 рабочих дней с даты принятия Решения о приостановлении. Жалобу можно подать лично, почтой или в электронной форме через портал "Госуслуги". Решение по жалобе должно быть принято не позднее 15 рабочих дней со дня поступления жалобы. Обжалование Решения о приостановлении во внесудебном порядке не является обязательным этапом перед обжалованием в суд. Можно его пропустить и обратиться с жалобой сразу в суд. ❗️Решения об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав по-прежнему обжалуются только в суд. 🤓 НАШ КОММЕНТАРИЙ Стоит отметить, что приостановки по квартирам встречаются крайне редко, а реальная необходимость их обжаловать – еще реже, т.к. обычно приостановки по квартирам законны и вызваны недочетами или некомплектностью представленных документов. Такие замечания проще устранить, чем спорить с регистратором. По нашему опыту, опция обжалования приостановок может быть актуальна только для коммерческой недвижимости. Например, Росреестр по Москве часто выдает необоснованные приостановки по крупным объектам недвижимости. Раньше мы вынуждены были дожидаться по ним отказов и потом успешно обжаловали эти отказы в суде. С учетом того, что Росреестр сопротивлялся в 3-х инстанциях (первая, апелляция, кассация), получение заветной записи о регистрации права или обременения занимало 1,5-2 года. Теперь, помимо обжалования отказов, появилась возможность оспаривать еще и промежуточные Решения о приостановлении. Надеемся, что это станет эффективным инструментом внутриведомственного контроля и снизит число незаконных отказов Росреестра по коммерческим объектам.