Каждое здание, в которое вы когда-либо заходили, кому-то принадлежит Квартира, отель, пивнуха🍻 в вашем доме… 👀😁 И очень часто именно на недвижимости люди создают ОГРОМНЫЕ состояния. Но большинство смотрит на это слишком просто: купил → подождал → продал дороже. Я тоже так думал. Когда я только приехал на Бали, я начал работать агентом — помогал инвесторам находить объекты, разбираться в рынке, проводить сделки. И со стороны казалось, что вот она вся игра: есть объект → есть покупатель → есть комиссия. Ты как будто в центре процесса. Но со временем начинаешь замечать одну вещь: ты всегда находишься в конце. Ты видишь уже готовый продукт - упакованный, с готовой концепцией, цифрами и визуалом. Но ты не видишь, как он таким стал. Почему выбрали именно эту локацию и решили строить именно такой формат? Как считали экономику? Где рисковали? Где ошибались? И в какой-то момент я просто начал по-другому на это смотреть. Сделка — это не начало. Это уже конец процесса. К моменту, когда объект продаётся, основные деньги уже созданы. Ценность уже заложена в этом объекте. И если ты находишься только на этапе сделки, ты работаешь с результатом чужих решений. А не создаёшь их. И вот это, наверное, самое важное, что я понял за это время: в недвижимости деньги появляются не там, где продают. А там, где принимаются решения до продажи. При этом быть девелопером в недвижимости — это уже совсем другой уровень ответственности по сравнению с агентской работой.. Но а кто такой ДЕВЕЛОПЕР в реальности — разберём в следующем посте.