K O V A L

Переговоры без напряга Хочу немного рассказать про переговоры и общение с инвесторами — и вообще с людьми. Напомню контекст для тех, кто недавно: я девелопер, у меня компания по недвижимости в Индонезии и встречи с инвесторами — это часть моей обычной жизни. Со временем я заметил несколько вещей, которые работают почти всегда, и не только в недвижимости — может и вам пригодится. 1️⃣Кто больше говорит — тот чаще проигрывает. Я перестал много убеждать и начал больше молчать. Но важный момент: молч...

Таков путь… Ну вы как там бродяги опасные? У меня две новости, первая это то что я зафигачил себе ковер на стену. Просто охренительно, как у бабушки в деревне на каникулах себя чувствую рядом с ним! Ну а вторая новость это то, что я посмотрел сколько все себе планов понастроили на новый год и че как? Такая это тоска мне кажется.. Как будто все опять договорились бежать, не понимая — куда и зачем. Хотя, по ощущениям, самый рабочий вариант — просто молча идти к своей цели. Одной. И держать фокус т...

Йо, че-кого? Пока рассказываю истории про Ментаваи, хочу на секунду вернуться к тому месту, где для меня началась островная жизнь — к Бали и той стороне жизни, которую я не часто показываю в кадре — к недвижимости и своему пути здесь. Прожив на острове три года и почти сразу занявшись здесь недвижкой, я понял одно: рынок Индонезии одновременно и очень прибыльный, и очень высоко рисковый. Здесь можно допустить куда больше ошибок, чем в более стабильных регионах. Нюансов — реально много, но сейчас...

Хорошо жить дорого А можно подешевле? Можно, но это будет совершенно другая жизнь… Кому НЕ нужен 1млрд.$? Я серьезно, задумывался кто, сколько денег нужно что бы чувствовать себя финансово неуязвимым? К большим деньгам далеко не все готовы. Да и зачем? Большие деньги = усилитель того, что у тебя уже внутри. (Прочти еще раз) Деньги не меняют человека, они усиливают его свойства. Если у тебя мусор в голове — большие деньги его приумножат. Если ты трусливый — будешь бояться ещё больше, потому ...

Когда всё идёт не по плану, обычно начинается самое интересное Чё-кого? Знаете, что я делал последние две недели, гайз — сёрфил и ничего не делал… Ну почти.. Перед отъездом на Ментаваи запустил процесс получения разрешения на строительство. (Кто не в курсе: полтора года назад я купил землю в джунглях Убуда в Индонезии — и скоро буду строить отель, емае.) Самое интересное, что изначально я хотел продать весь отель на этапе пресейла за $1 млн — это было супердёшево и вполне в рынке. Но никто ...

Любопытство Сегодня я хочу разобраться, почему в этом мире важно быть любопытным и как это помогает в жизни, бизнесе и даже в психическом состоянии. Пока ты задаёшь вопросы — ты живёшь, учишься и двигаешься. Как только перестаёшь интересоваться — начинаешь идти по чужим маршрутам. Без любопытства мир сужается. Когда-то Сократ сказал: «Я знаю, что ничего не знаю» и в этом была не слабость, а что-то типа позиции исследователя в этом мире. И это же круто, разве нет? Когда ты любопытный: ⁃ ты не зас...

Друзья всех с наступающим Новым годом емае!🎄 Пока балийцы украшают первое попавшееся дерево, потому что ёлку не нашли, я смотрю один дома и накидываю себе в дневник мысли.. И у меня там всё строится вокруг свободы. Свобода не делает путь легче — но она задаёт направление.. И я задумался о том, как она влияет на многие решения в жизни: Свобода расширяет выбор. Когда человек свободен внутри, он видит варианты, а не единственный “правильный” путь. Это когда твои действия совпадают с твоей природой...

Недавно был на соседнем от Бали острове — Lombok На юге острова поднялся на Bukit Merese — один из самых красивых панорамных холмов на побережье. Подъём лёгкий, а наверху открываются очень крутые виды на океан и бухты вокруг - место реально стоит того, чтобы заехать, если будете там.

Кто читал «Таинственный остров» Жюль Верна? Помните Сайруса Смита — инженера, который мог построить цивилизацию из ничего? Чтобы строить бизнес, нужно мыслить так же: спокойно, прагматично и по сути. Три года я развиваю компанию по недвижимости в Индонезии. И только «инженерный» подход начал реально двигать проекты вперёд. Раньше я все жестко усложнял. Делал лишние шаги👣. Пробовал всё подряд и опыт оказался дорогим — зато научил главному. Теперь перед любым проектом задаю себе один вопрос: поче...

Каждое здание, в которое вы когда-либо заходили, кому-то принадлежит Квартира, отель, пивнуха🍻 в вашем доме… 👀😁 И очень часто именно на недвижимости люди создают ОГРОМНЫЕ состояния. Но большинство смотрит на это слишком просто: купил → подождал → продал дороже. Я тоже так думал. Когда я только приехал на Бали, я начал работать агентом — помогал инвесторам находить объекты, разбираться в рынке, проводить сделки. И со стороны казалось, что вот она вся игра: есть объект → есть покупатель → есть ...