✍️ Очередной ликбез: в выписке из ЕГРН вы не увидите экспликацию помещения. То есть по выписке не будут понятны назначения комнат (коридор, кладовая, кабинет, техническое помещение и т.п.). Это не баг, так задумано: в форме технического плана не предусмотрена экспликация. Теоретически можно включить экспликацию в состав технического плана как приложение. Но так как в форме технического плана ее нет, в выписку она тоже не подтянется. Поэтому при покупке или аренде помещения экспликацию обычно передают отдельно. Она может быть сделана кадастровым инженером или БТИ. Про обязательность или необязательность БТИ писал тут ⏏️ Похожая история и с наименованием помещения. В пп.10 п. 51 требований к подготовке технического плана прямо указано, что поле “наименование” заполняется только для объектов культурного наследия (см. картинку к посту, орфография как в требованиях). То есть по закону нельзя прописать наименование помещения “офис”, “общественное питание”, “ледовая арена”, “детский сад” и т.п. Теоретически требования с 2022 года позволяют указать “вид разрешенного использования” помещения. Мы так не делаем, потому что: 1️⃣Указать можно только на основании проектной документации. Для этого должна быть проектная документация, и там должны быть виды разрешенного использования помещений. Такое есть в лучшем случае для новостроек. 2️⃣Непонятно, как потом менять вид разрешенного использования. Если в многоквартирных домах еще можно что-то попробовать указать в проекте перепланировки и согласовать с Мосжилинспекцией, то что делать с нежилыми зданиями, вообще не ясно. Итого: 1️⃣В выписках из ЕГРН нет экспликаций, и так задумано. 2️⃣В выписках из ЕГРН не должно быть наименования помещения (кроме культурного наследия). 3️⃣Теоретически можно указать вид разрешенного использования помещения, но далеко не всегда, и есть вероятность сделать самому себе хуже. #база_КОР