И только девелоперы, строя жилую недвижимость, смотрят на хороший участок с перспективой всего 5 лет Их задача быстро построить, быстро продать и уйти. Построенный дом продается только один раз девелопером. Далее множество собственников владеют отдельными квартирами, но никто не владеет уже по сути всем домом, двором — оно становятся бесхозными. Да, им управляют ТСЖ, Управляющая компания, но единого собственника и бенефициара жилого дома больше не существует. Некому его как дом продавать, незачем за ним следить. Жители остаются на всю жизнь, коллективно сами с собой, с УК, коммунальными счетами и платой за капитальный ремонт. Мы видим — дома, построенные 20 лет назад, в шикарных районах, со временем теряют актуальность: никто больше не сделает двор, не обновит подъезды до новых стандартов, как комплекс этот дом — больше ничей, а значит обречен только ухудшаться. Жители на всю жизнь оставлены против УК. А УК против жителей. Жители никогда не будет ничего модернизировать. Поэтому, если будет бенефициар, то это будет его ответственность, его деньги, он будет думать о качестве и том, кто там будет проживать.