Собственник слезам не верит. ❗️Нельзя допускать ситуации, когда арендаторы начинают перекладывать свои проблемы на собственника. Кто такой арендатор? Это бизнесмен. Человек который может работать в условиях неопределенности. Он либо со щитом, либо на щите. Он идет в бизнесмены и становится арендатором, чтобы: 🔴 покорить мир, 🔴 построить империю, 🔴 доказать что-то той девушке, которая когда-то отказала, 🔴 заработать сверхдоход. ✅ Без риска такие цели не достигнуть. И если у него не получилось, он должен за это расплачиваться. Собственник не имеет права и не должен страдать, разделять риски, брать на себя проблемы арендатора/бизнесмена. Он должен защищать свои интересы, тщательно выбирать арендатора, проверять его финансовые возможности платить вовремя и постоянно иметь альтернативы. Иначе он просто плохой бизнесмен и рано или поздно сам «будет на щите». Если собственнику уж хочется некоей социальной миссии, он думает куда потратить излишек от удачной сдачи в аренду помещения, то просто плати больше своим сотрудникам, это гораздо ценнее, так как они служат верой и правдой, нежели уступать излишек арендатору. ✨А если хочется делать еще большего добра - вариантов масса: благотворительность, помощь детям, социальные проекты. У меня пара знакомых собственников такие: на переговорах за копейку удавятся, а потом часть дохода отправляют в детские дома. Мне такие собственники очень симпатичны, вызывают уважение за способность к жестким переговорам, ну и не может трогать инфа, что они при этом меценаты. ❗️Не нужно выращивать слабых арендаторов. Итак куда ни плюнь: только отучившийся бариста открывает кофейную недоточку, а парикмахер рукожоп открывает свой барбершоп. Пусть закрываются и идут в найм, шлифуют профессию баристы. Тем более везде людей не хватает. ✅ Собственники должны эффективными. ❗️Не принимайте плохие условия. Не позволяйте арендаторам садиться на шею. Имейте альтернативы и ведите переговоры так, чтобы выигрывать. Требуйте оплаты вовремя. Берите страховые депозиты. Но и не сидите при этом с пустым помещением влажно фантазируя на арендные ставки, которых нет в рынке. Наш канал в MAX 🚀