Какие сейчас слухи от развивальщиков на рынке и почему есть 6 причин относиться к ним спокойно 👇 Что сейчас обсуждают на рынке: 📦 Яндекс Лавка — на стопе в Москве 🥑 ВкусВилл — почти не открывает классические магазины, ищет новый формат до 60 м² и активно смотрит дарксторы 🥟 Ермолино — на стопе помещения внутри ТТК 👗 Lamoda — остановили развитие 📦 Ozon — делает упор на дарксторы 🛒 Радуга вкуса — на стопе 🍷 Винлаб — на стопе Почему к таким разговорам на рынке стоит относиться аккуратно: 1. Информация часто передается через несколько людей внутри компании. Поэтому развивальщик может просто не владеть всей картиной или интерпретировать задачу от руководства по своему. 2. Стратегические решения компаний редко обсуждаются публично. Настоящие менеджеры почти никогда не говорят на рынке о паузах, сложностях или изменениях стратегии — это ухудшает переговорную позицию с собственниками. 3. В отделах развития довольно высокая текучесть. Иногда люди уходят из компании и продолжают делиться своим видением ситуации. Со временем такие разговоры могут трансформироваться в более жёсткие формулировки вроде: «развитие на стопе» «компания закрывается» «они никому не платят». 4. Даже если развитие действительно временно замедляется, это не означает полной остановки. Большинство сетей продолжают открываться в сильных для себя локациях. 5. Развивальщики обычно не ездят на показы просто из интереса. Если компания смотрит помещение и обсуждает условия — значит потенциально сделка всё ещё возможна. 6. Если вы сами позвонили развивальщику и услышали, что «развитие на стопе», это часто означает лишь то, что по большинству объектов сейчас пауза, но точечные сделки всё равно могут происходить. Можете перечитать пункты 3 и 4. Поэтому фраза «развитие на стопе» на рынке чаще всего означает лишь одно: кто то что то где то услышал. А реальные сделки продолжают происходить тихо 🤝 Как именно появляются такие слухи — несколько примеров последних разговоров на рынке. 📦 Яндекс Лавка После Нового года на рынке обсуждали, что компания сильно сократила отдел развития. В разговорах это быстро превратилось в формулировку: «Лавка больше не развивается». 🥑 ВкусВилл Некоторые развивальщики говорили, что сеть сейчас меньше развивает классические магазины и делает ставку на дарксторы. Параллельно на рынке обсуждают закрытие части старых точек и переход на небольшой формат до ~60 м². 🥟 Ермолино В одном кейсе по помещению прозвучала фраза, что компания остановила развитие внутри ТТК. Но по сути это не остановка развития, а изменение географии поиска. 👗 Lamoda На рынке ходит информация от бывшего сотрудника, что отдел развития больше не существует. Такие истории — хороший пример того, как слух начинает жить своей жизнью. 📦 Ozon При этом, по словам участников рынка, компания наоборот планирует активное развитие — более 300 дарксторов в 2026 году. И получается типичная ситуация для рынка: ❌ «все дарксторы на стопе» ✅ «планируется 300 новых дарксторов». И оба тезиса могут звучать от людей из рынка. 💡Это ещё раз показывает простую вещь: в коммерческой недвижимости реальная ситуация внутри компании и разговоры на рынке часто две разные реальности. Наш канал в MAX 🚀