Немалая доля людей продолжает ждать роста цен на жилье в перспективе ближайших трех месяцев. В целом картина потребительских настроений в части стоимости жилья сильно не поменялась. Согласно опросу IRN: 🔹в рост стоимости жилья этой весной верят 36,5% ответивших, это сопоставимо с результатами аналогичного опроса зимы (-1,4 п.п.); 🔹в снижение цен – 40,1% (+6,8 п.п.); 🔹в то, что цены не изменятся, – 23,5% (+2,1 п.п.). «Приведенное исследование IRN RU подтверждает опасения Центробанка: инерция инфляционных ожиданий остается высокой. И пока у населения сохраняется устойчивая вера в дальнейший рост цен на товары, предпосылок для ускоренного снижения ключевой ставки не возникает. Если регулятор и продолжит цикл смягчения, происходить это будет по-прежнему медленными и осторожными шагами. Примечательно, что почти все профессиональные участники рынка недвижимости ежедневно трудятся над формированием повышенных инфляционных ожиданий населения, которые и мешают быстрому снижению ключевой ставки! Нескончаемый поток рекламы и пиара устами экспертов и аналитиков обычно сводится к непременному подорожанию недвижимости. Почти вся реклама новостроек эксплуатирует главный тезис "покупай скорее, пока не стало дороже". На этом, друзья, построена вся финансовая модель новостроек. Нельзя начать в открытую снижать цены в рекламе. Нужно показывать вечный рост. Иначе в проект не пойдут инвесторы, которые являются основным покупателем практически любого ЖК. Кто же будет покупать товар, который уже дешевеет, а у конкурента по-прежнему дорожает. Поэтому - только успешный успех. В апреле предполагаю начнется новая раскачка темы с изменениями по семейной ипотеке с июня. В частности повышение ставки с 6% до 10-12% если один ребёнок. И увидим очередное запрыгивание в «последний вагон», увеличение спроса у застройщиков, а за ним что? Правильно, как это было в ноябре-декабре, когда снесли всё, и цены снова улетели в космос. Поэтому сейчас на провальном феврале, застройщики пока ещё дают хорошие реальные, но (скрытые) скидки, которые мы и ловим для своих клиентов. Но это ненадолго. Пользуйтесь уникальным моментом. На мой взгляд, застройщики в течении месяца снова наденут короны. Они срежут настоящие дисконты и выгодные программы, останутся только маркетинговые скидки-развод, из серии: «Сегодня на 40% цены на день подниму, а завтра дам всем скидку 30%». Что будет со вторичкой и почему люди забирают деньги со вкладов, рассказывала 👉 в этой публикации. У кого назрел жилищный вопрос, записывайтесь на первичную консультацию в личные сообщения👇 @elenastrugovshchikova Плохо работает Telegram? Подписывайтесь на мои другие социальные сети: 📱ВКонтакте 📲Мессенджер МАХ 📌Елена про недвижимость